Môžete si prenajať byt, ak ste nezamestnaný?

Prenájom bytu, keď ste nezamestnaný, môže byť výzvou, ale nie je to nemožné. Obaja nezávislí majitelia a správcovské spoločnosti môžu byť ochotní prenajať vám, ak preukážete, že môžete zaplatiť nájomné včas. Začnite svoje vyhľadávanie čoskoro, pripravte sa na zdokumentovanie svojich financií a očakávajte rokovanie.

Nájdenie bytu, zatiaľ čo nezamestnaní môžu vyžadovať viac času a úsilie. Úver: Alex Slobodkin / iStock / Getty Images

Skontrolujte zákon vo vašej oblasti

Na niektorých miestach, napríklad v Kalifornii a Connecticute, je nezákonné, aby prenajímateľ alebo správca nehnuteľností odmietli žiadosť o bývanie, pretože žiadateľ poberá dávky v nezamestnanosti. Ak žijete v oblasti, kde prenajímatelia nemôžu diskriminovať na základe zdroja príjmu, môžete mať ľahší čas nájsť nový byt.

Zverejnite svoj stav zamestnania hneď

Ak nájdete miesto, ktoré vás zaujíma, neprechádzajte prstami a dúfajte, že prenajímateľ nezistí, že nepracujete. Namiesto toho vysvetlite svoj status zamestnania prenajímateľovi alebo správcovi nehnuteľnosti. Tu je dôvod:

• Vyhnete sa plytvaniu času a peňazí. Ak prenajímateľ alebo správcovská spoločnosť nebude prenajímať nezamestnaným, je lepšie vedieť, že pred zaplatením poplatku za prihlášku. Budete tiež chrániť svoj kredit tým, že sa vyhnete zbytočnej kontrole kreditu. Kreditné kontroly môžu znížiť vaše kreditné skóre. Keďže mnohí zamestnávatelia hodnotia kreditné skóre ako súčasť procesu podávania žiadostí o informácie, viaceré kontroly kreditov môžu poškodiť hľadanie práce.
• Poskytuje lepší dojem. Nedovoľte, aby prenajímateľ alebo správca majetku zistili, že ste nezamestnaní počas previerky. Ponúka informácie sami preukazuje poctivosť a umožňuje otvoriť rokovania o podmienkach prenájmu a vkladoch.

Zhromažďovať finančnú dokumentáciu

Keďže prenajímateľ alebo správca nehnuteľností nemôže overiť váš príjem u zamestnávateľa, je len na vás, aby ste ukázali, ako si môžete dovoliť zaplatiť nájomné. Pri prehliadke prineste kópie dokumentov, ktoré overujú vašu finančnú situáciu, napríklad:

• Výpisy z bankových, dôchodkových a investičných účtov, ktoré trvajú najmenej tri mesiace.
• Dôkaz o dávkach, ako je nezamestnanosť, odškodnenie pracovníkov alebo sociálne zabezpečenie.
• Štipendium finančnej pomoci študenta.

Pripravte sa na vyjednávanie

Niektorí majitelia nehnuteľností sa môžu zdráhať prenajať vám, aj keď poberáte dávky v nezamestnanosti alebo máte úspory. Ak narazíte na odpor, je to čas začať rokovania, Tu je niekoľko stratégií:

• Ponúknite zaplatenie dodatočnej zábezpeky alebo predplatného tri až šesť mesiacov prenájmu.
• Opýtajte sa, či prenajímateľ príjme vašu žiadosť spolu s odosielateľom.
• Navrhnite, aby ste podpísali mesačnú dohodu alebo krátkodobý prenájom. Krátky prenájom uľahčuje prenajímateľovi ukončenie nájmu, ak začnete mať problémy s platením nájomného.