Obsah:
krok
Keď spotrebiteľ spláca úver, umožňuje veriteľovi splatiť existujúci úver výmenou za nový úver, ktorý môže mať inú úrokovú sadzbu, inú dobu trvania alebo iné rozdiely oproti pôvodnému úveru. Ak napríklad dlhujete 100 000 USD na hypotéku miestnej banke s úrokovou sadzbou 5 percent, iná miestna banka by mohla byť ochotná splatiť svoj dlhový záväzok a ponúknuť vám hypotéku vo výške 100 000 USD s úrokovou sadzbou 4,5 percenta.
Základy refinancovania
výhody
krok
Refinancovanie môže dlžníkom umožniť využiť nízke úrokové sadzby. Ak napríklad úrokové sadzby boli 8%, keď ste si kúpili domov a klesli na 5%, môžete ušetriť značné množstvo peňazí refinancovaním hypotéky na zachytenie 5% sadzby. Refinancovanie vám tiež umožní prejsť z variabilnej úrokovej sadzby na pevnú sadzbu alebo predĺžiť dobu trvania úveru, aby sa znížila veľkosť mesačných platieb.
nevýhody
krok
Hlavnou nevýhodou refinancovania je, že vám môže vzniknúť množstvo poplatkov, ktoré budú kompenzovať úspory z nižších úrokových sadzieb. Podľa americkej Federálnej rezervnej rady môže refinancovanie zahŕňať poplatky za podanie žiadosti, poplatky za posúdenie, poplatky za inšpekciu, poplatky právnikom a iné náklady, ktoré môžu predstavovať viac ako 5% hodnoty úveru. Keďže poplatky sa platia vopred, môže trvať niekoľko rokov, kým úspory presiahnu náklady.
dôležité informácie
krok
Vzhľadom k tomu, refinancovanie môže byť nákladný proces, je dôležité vypočítať úspory si uvedomíte zo zníženia úrokovej sadzby v predstihu. Ak je úroková sadzba, ktorú môžete získať z refinancovania nie oveľa menej, než je vaša aktuálna sadzba, nemusíte stáť ušetriť peniaze refinancovaním. Americká Federálna rezervná rada odporúča, aby dlžníci porovnali niekoľko rôznych úverov pred refinancovaním, aby našli najlepšiu ponuku.