Obsah:
Predtým, ako podniknete akúkoľvek akciu proti nájomcovi za nezaplatenie nájomného včas, skontrolujte zákon o prenájme svojho štátu alebo sa poraďte so svojím právnym zástupcom. Ak si neželáte začať vysťahovanie a veríte, že nájomca bude schopný zaplatiť nájomné, zvážte, či by mal podpísať zmenku. Vlastná zmenka na nájom je právne záväzným sľubom na zaplatenie nájomného. Tento dokument si môžete zostaviť sami alebo požiadať o pomoc svojho právneho zástupcu.
krok
Stretnite sa so svojím nájomcom, aby ste napísali zmenku za nájomné. Podľa "Inc," vlastné zmenky zvyčajne začínajú s nejakým rozptylom slov, "Sľubujem, že zaplatím (dolár suma)."
krok
Na začiatku zmenky napíšte obe svoje celé mená. Napríklad, napíšte "John Doe (nájomca) sľubuje zaplatiť John Smith (prenajímateľ) po splatnosti nájomné vo výške (dolár suma)."
krok
Zadajte dátum splatnosti nájomného. Dátum splatnosti je na vás; Môžete si vybrať, že k nasledujúcemu dňu splatnosti budete platiť celý zostatok plus nasledujúce mesačné nájomné. Alebo by ste mohli požadovať, aby nájomca zaplatil splatné nájomné skôr.
krok
Skontrolujte zákony svojho štátu alebo sa poraďte so svojím právnym zástupcom predtým, ako požiadate nájomcu, aby zaplatil úroky. Kalifornia umožňuje úroky z neskorého prenájmu, ale nemôžete prekročiť 10 percent. Oregon tiež umožňuje prenajímateľom účtovať úroky, ale len vtedy, ak ste v pôvodnej nájomnej zmluve stanovili neskoré sankcie. V niektorých štátoch, ako je napríklad Massachusetts, môžete účtovať úroky len v prípade, ak je nájom neskoro o 30 dní. Ak si môžete účtovať úrok alebo omeškanie a chcete tak urobiť, uveďte výšku poplatku alebo percentuálneho podielu úroku zo zmenky.
krok
Rozhodnite sa, či umožníte nájomcovi, aby vám zaplatil prostredníctvom splátkového kalendára. Ak áno, rozhodnite o počte splátok a výške každej platby.Zadajte prvý dátum splatnosti a každý nasledujúci dátum splatnosti v liste. Napríklad, napíšte, že prvá splátka je splatná 1. decembra 2011 a že každá ďalšia platba bude vykonaná v prvý z každého mesiaca až do úplného zaplatenia zostatku.
krok
Podpíšte svoje celé meno na konci zmenky a napíšte svoju adresu. Dátum dokumentu. Nechajte svojho nájomcu podpísať svoje celé meno a napíšte svoju adresu. Vytvorte kópiu poznámky tak, aby každá osoba mala jednu.