Obsah:
Ak dostanete pomoc na nájomné v rámci programu § 8, známy tiež ako program poukazu na bývanie, ste viazaní dvoma súbormi pravidiel. Po prvé, musíte dodržiavať všeobecné pokyny v časti 8 stanovené Ministerstvom pre bývanie a rozvoj miest USA a miestnym orgánom bývania. Po druhé, ste viazaní podmienkami prenájmu na Vašom majetku. Všeobecne platí, že ak vaša zmluva o prenájme nestanovuje inak, hostia majú povolený vstup do sekcie 8. Problém nastáva vtedy, keď sa hostia stávajú viac ako spolubývajúci a na zmeny nepozorujete svojho prenajímateľa alebo bytového úradu.
§ 8 Obyvatelia
Aby ste sa kvalifikovali pre časť 8, musíte oznámiť príjmy všetkých dospelých žijúcich vo vašej domácnosti. Musíte tiež poskytnúť základné informácie pre každého, kto žije vo vašom dome. Miestny bytový úrad, ktorý spracúva a schvaľuje vašu žiadosť podľa oddielu 8, používa tieto informácie na to, aby vás oprávnil na poukážky na bývanie. Používajú informácie o príjmoch na určenie toho, koľko nájomného budete zodpovední za zaplatenie a koľko pomoci ste oprávnení prijímať. Používajú osobné údaje na vykonávanie kontrol na pozadí každého, kto bude žiť vo vašom dome. Ľudia s určitým typom odsúdenia za trestný čin vo svojej histórii nemusia byť oprávnení žiť v § 8 bývania. Z týchto dôvodov ste povinní poskytnúť všetky tieto informácie orgánu bývania predtým, ako budete môcť schváliť poukážky.
Pravidlá pre hostí
Predtým, ako sa presťahujete do nového domova, prediskutujte zásady hosťa s miestnym bytovým úradom a majiteľom. Prenajímatelia sú schopní navrhnúť svoje vlastné smernice, pokiaľ ide o hostí, ale očakávajú, že sa stretnú so situáciou, v ktorej môžu hostia zostať na určitú dobu, aby vyhoveli schváleniu majiteľov. Ak zistíte tieto podmienky a prijmete poukážky a podpíšete nájom, potom by ste ich museli dodržiavať.
Hostia versus noví nájomníci
Ak máte domácich hostí, ktorí majú v úmysle predĺžiť svoje pobyty nad rámec prijateľných pokynov „hosťa“ vo Vašom prenájme alebo podľa pokynov miestneho bytového úradu, potom musíte okamžite upozorniť prenajímateľa a bytový úrad. Hostia s predĺženým pobytom môžu byť pripočítaní k nájmu a ich príjem môže byť pripočítaný k príjmu domácnosti zo strany bytového úradu. Ich príjem pravdepodobne zníži výšku pomoci, ktorú dostanete, pretože sa očakáva, že prispeje na nájomné. Bytový úrad a prenajímateľ majú právo odmietnuť, aby sa váš navrhovaný nový nájomca mohol presťahovať. Váš nový nájomca bude tiež musieť prevziať previerku, tak ako to urobil, keď ste boli schválený na poukážky na bývanie.
Porušovať pravidlá
Umožniť hosťovi prekročiť svoje uvítanie a začať bývať vo vašom dome by mohlo mať pre vás vážne následky. Môžete byť vysťahovaní a môžete stratiť pomoc podľa § 8. Ak stratíte pomoc podľa § 8 za porušenie pravidiel, nebudete môcť získať nárok na akúkoľvek budúcu pomoc pri bývaní vrátane verejného bývania.