Čo je rezidenčná hypotekárny úver správa?

Keď požiadate o hypotéku na bývanie, veriteľ vytiahne vaše kreditné záznamy od spoločností Experian, TransUnion a Equifax. Ak je vaša úverová história zložitá, alebo ak veriteľ má otázky týkajúce sa vášho zamestnania, právnej histórie alebo úverovej histórie, môžu požiadať o vyšetrovaciu správu s názvom správa o hypotekárnom úvere na bývanie. Správa pomáha veriteľovi rozhodnúť, či ste dostatočne zodpovední a dostávate dostatočne vysokú úroveň príjmu na prevzatie hypotéky.

Správa o hypotekárnych úveroch na bývanie overuje vašu finančnú a právnu históriu.

definícia

Správa o hypotekárnych úveroch na bývanie podrobne opisuje váš kredit, zamestnanie a právnu históriu, ako aj vašu rezidenciu, aby ste sa uistili, že sú v súlade s usmerneniami, ktoré stanovili Freddie Mac, Fannie Mae, Federálna správa bývania a Združenie veteránov.

použitie

Veritelia používajú RMCR pre klientov s komplikovanou úverovou históriou. Ak veriteľ má štyri alebo viac otázok o vašej úverovej histórii, budú pravdepodobne nariadiť, aby RMCR urobiť dôkladné vyšetrovanie, než vám ponúka hypotéku. Ak vaša správa prináša ďalšie otázky, spracovanie hypotéky môže byť oneskorené.

zamestnanosť

Podľa ministerstva pre bývanie a rozvoj miest, musia vyšetrovatelia RMCR overiť vaše zamestnanie, a ak je to možné, informácie o vašom príjme. Ak ste v posledných dvoch rokoch zmenili zamestnanie, musia byť do správy zahrnuté aj informácie o predchádzajúcom zamestnávateľovi. HUD odporúča, aby vaša história zamestnania bola overená telefonickými rozhovormi s bývalými a súčasnými zamestnávateľmi.

Právne informácie

Správa o hypotekárnom úvere na bývanie musí obsahovať aj všetky právne záznamy vrátane rozsudkov, zabavenia majetku, daňových záložných práv alebo konkurzov za posledných sedem rokov. HUD stanovuje, že v prípade, že vyšetrovanie RMCR odhalí nezverejnené verejné záznamy, vyšetrovatelia musia vykonať dodatočný výskum na overenie ich existencie.

Informácie o úvere

Akýkoľvek dlh, ktorý máte, je tiež uvedený v správe. Pre každý účet bude v prehľade uvedené, koľko dlhujete, keď ste otvorili účet, požadovanú sumu platby, históriu platieb a aktuálny stav. Historický stav vašich platieb je indikovaný počtom prípadov, kedy ste boli na svojich účtoch po splatnosti.