Obsah:
Ak chcete odovzdať kúsok nehnuteľnosti niekomu inému, je nevyhnutné zvoliť správny spôsob, ako na to ísť. Jedným z nástrojov, ktoré by ste mohli použiť na vyjadrenie nehnuteľnosti, je darovací list. Toto je typ skutku, ktorý sa bežne používa na prechod majetku medzi členmi rodiny.
Čo je dar?
Ak sa použije darovacia listina na odovzdanie nehnuteľnosti, nemôže ísť o žiadnu peňažnú náhradu. Jediná úvaha o tomto druhu skutku je láska a náklonnosť. Tento druh skutku bežne používajú rodičia, ktorí chcú dať svojim deťom kúsok nehnuteľnosti. Ak použijete darovaciu listinu, odovzdáte majetok druhej strane v dobrej viere a poskytnete akékoľvek záruky, ktoré môžete mať aj v majetku.
požiadavky
Ak chcete použiť darovací list na odovzdanie majetku inej strane, musíte splniť požiadavky štátneho práva. Budete musieť použiť oficiálny dokument, ktorý obsahuje vaše meno, ako aj mená príjemcov. Právny opis nehnuteľnosti musí byť uvedený na listine. Dokument musíte podpísať pred dvomi svedkami, aby sa tento proces považoval za právne platný. Okrem toho svedkovia nemôžu mať záujem na transakcii.
Revocable Vs. neodvolateľný
Pri vytváraní darovacej listiny si môžete vybrať jeden z dvoch rôznych typov. Môžete sa rozhodnúť vytvoriť odvolateľný alebo neodvolateľný darovací list. So zrušiteľnou listinou môžete zákonne zrušiť dar v ktoromkoľvek bode potom, čo ho dáte druhej strane. S neodvolateľným darovacím listom, keď dáte dar druhej strane, nemôžete ho vziať späť. Výber správneho typu listiny je dôležitý v prípade, ak máte pocit, že existuje šanca, že budete v určitom čase v budúcnosti potrebovať dar vrátiť.
Prevod majetku
S darovacím listom sa môže darca rozhodnúť, kedy bude majetok prevedený na príjemcu. V mnohých prípadoch darca uvedie, že majetok bude prevedený na druhú stranu, keď darca zomrie, pretože darca si môže želať ponechanie majetku na zvyšok jeho života. V iných prípadoch môže darca okamžite poskytnúť majetok charite alebo inej skupine. V takom prípade je možné okamžite previesť vlastníctvo nehnuteľnosti.