Obsah:
Určitý majetok, ktorý používate na obchodné alebo príjmové činnosti, môže byť oprávnený na odpisy vo vašom federálnom daňovom priznaní. Odpis sa používa ako metóda na náhradu nákladov na majetok, ktorý používate na získanie príjmu. Osobný majetok nesmiete odpisovať, pokiaľ sa tiež nepoužíva na vytvorenie zdaniteľného príjmu. Akonáhle si nárokujete odpisy majetku, musíte ho naďalej odpisovať každý rok, až kým sa náklady úplne nezotavia, alebo ak prestanete používať majetok na dosiahnutie zisku, podľa toho, čo nastane skôr. Polročný dohovor sa používa na odpisovanie majetku umiestneného do prevádzky alebo vyradeného v polovici roka.
krok
Určite dobu zotavenia vašej nehnuteľnosti.Klasifikačné obdobia pre polročnú konvenčnú nehnuteľnosť zahŕňajú trojročné, päťročné, sedemročné, 10-ročné, 15-ročné a 20-ročné položky vymáhania. Napríklad vozidlo je päťročný majetok, kancelárske vybavenie je sedemročný majetok a vylepšenia nájmu predstavujú 15-ročný majetok. Nepoužívajte polročný dohovor na odpisovanie nehnuteľností na prenájom alebo iných nebytových nehnuteľností.
krok
Určite svoj základ pre odpisy. To je suma, ktorú ste zaplatili za nehnuteľnosť, plus akékoľvek dodatočné náklady potrebné na registráciu nehnuteľnosti alebo jej uvedenie do prevádzky. Ak je nehnuteľnosť rozdelená medzi osobné a podnikateľské použitie, môžete odpisovať iba náklady alokované na percentuálny podiel použitia. Napríklad, ak sa nehnuteľnosť používa 50 percent pre podnikanie a cena je 20 000 USD, váš základ pre odpisy je 10 000 USD.
krok
Odpočítať všetky predchádzajúce odpisy. Výsledok je súčasný základ pre odpisy.
krok
Použite svoj odpisový základ bežného roka na polročnú konvenčnú tabuľku na strane 17 inštrukcií IRS Form 4562. Tabuľka uvádza percentuálny podiel na základe obdobia zotavenia nehnuteľnosti a roku služby, ktorú odpisujete. Vynásobte percento podľa vášho odpisového základu. Výsledkom je polročný odpisový náklad.