Obsah:
Oddiel 8 Program výberu bývania umožňuje domácnostiam s nízkymi príjmami získať slušné bývanie len za zlomok pravidelného nájomného. Ministerstvo bývania a mestského rozvoja v spolupráci s miestnymi bytovými úradmi dotuje zvyšné mesačné nájomné. Nájomníci zvyčajne platia 30% až 40% svojho príjmu na prenájom podľa § 8. Získať ročný príjem domácnosti a vykonať úpravy na výpočet nájomného nájomcu § 8 nájomcu.
Celkový ročný príjem domácnosti
Príjmy rodiny rodiny musia zahŕňať zárobky všetkých členov domácnosti starších ako 18 rokov. To zahŕňa, ale nie je obmedzené na mzdy a platy, odmeny za nadčasy, poplatky, tipy a bonusy a platy a príspevky pre príslušníkov ozbrojených síl. Sociálne zabezpečenie, starobný dôchodok, dôchodkové fondy, dávky v invalidite a dávky v nezamestnanosti, výživné a podpora dieťaťa sa tiež započítavajú do príjmu. Doplňte všetky príjmy - pred odpočítaním miezd - predpokladané na nasledujúce 12-mesačné obdobie, aby ste získali ročný hrubý príjem domácností. Príspevky na sociálne zabezpečenie určené pre rodinné domy a verejné služby sa považujú za príjem domácnosti, ale niektoré druhy sociálnych dávok - napríklad platby od sociálnych agentúr za starostlivosť o pestúnske deti - sa nepočítajú.
Video dňa
Mesačný hrubý príjem a príspevky
Rozdeľte ročný hrubý príjem domácnosti o 12, aby ste získali mesačný príjem rodiny. Predpokladajme napríklad, že hrubý príjem pre typickú www.cbpp.org = "" research = "" veľkú väčšinu bývania-voucher-príjemca-práca-sú-staršie osoby alebo osoby s postihnutím "= cieľ" = "_ blank"> Oddiel 8 www.cbpp.org = "" research = "" veľká väčšina bývania-voucher-príjemca-práca-sú-staršie osoby alebo osoby s postihnutím "=" "target =" _ blank "> domácnosť príjemcu je 16 000 dolárov ročne. Rozdeľte $ 16,000 o 12, aby ste získali hrubý mesačný príjem vo výške $ 1,333. Z ročného hrubého príjmu je možné odpočítať určité čiastky schválené v § 8, aby ste získali ročný upravený príjem. V čase uverejnenia sú prijateľné nasledujúce prídavky: 480 USD pre každú závislú osobu; 400 dolárov pre jedného staršieho alebo zdravotne postihnutého člena rodiny; primerané a nenávratné ročné náklady na starostlivosť o dieťa; a niektoré nenávratné náklady na zdravotnú starostlivosť. Všetky tieto príspevky odpočítajte a odpočítajte ich od ročného hrubého príjmu, aby ste získali ročný upravený príjem. Napríklad, ak domácnosť zarobí 16 000 dolárov ročne a má 2 000 USD v príplatkoch, jej ročný upravený príjem je 14 000 USD.
Zisťovanie nájomcu nájomné
Vydeľte ročný upravený príjem domácnosti o 12, aby sa dosiahol upravený mesačný príjem. Napríklad upravený ročný príjem vo výške 14 000 USD prináša mesačný upravený príjem vo výške približne 1 167 USD. Oddiel 8 príjemcovia zaplatia vyššie 30% svojho mesačného upraveného príjmu alebo 10% ich hrubého mesačného príjmu. Vypočítajte každú číslicu, ktorá je vyššia. Napríklad:
$1,167 *.30 = $350.10
$1,333 *.10 = $133.30
Časť nájomného v domácnosti na nehnuteľnosť § 8 nesmie prekročiť 350,10 USD. Bytový úrad pokrýva rozdiel medzi dohodnutým mesačným nájomným na nájom a 350,10 USD. Je dôležité poznamenať, že bytové úrady stanovujú nájomné limity pre jednotky, ktoré sú k dispozícii pre § 8 nájomníkov. Ak výška nájomného na jednotke presiahne povolenú sumu nájomného orgánu, od nájomcu sa môže vyžadovať, aby za nájom zaplatil viac. Namiesto toho, aby zaplatili 30% svojho príjmu na nájomné, budú musieť zaplatiť 40% svojho upraveného mesačného príjmu.