Obsah:
Staré domy môžu byť prestavané tak, aby vyzerali moderne a nové domy môžu byť postavené tak, aby vyzerali klasicky a vyžarovali charakter. Môže to byť ťažké určiť vek domov len tým, že sa na to pozriete. Realitní agenti a dlhoroční obyvatelia okolia môžu poskytnúť základné informácie, ako napríklad rok, v ktorom bol dom postavený, je však bezpečnejšie spoliehať sa na oficiálne záznamy o nehnuteľnostiach, aby sa určil skutočný vek domova. V zriedkavých prípadoch, že domov nemá verejný záznam alebo povrchnú minulosť a chybný záznam, možno budete musieť získať pomoc milovníkov histórie, architektov alebo inžinierov, aby ste určili skutočný vek domova.
Vyhľadávanie verejných záznamov
Úrad katastra nehnuteľností, niekedy označovaný ako úrad krajinského rekordéra, a úrad daňového odhadcu vedú evidenciu stavebných povolení v rámci svojej jurisdikcie. Ich záznamy sledujú históriu domu prostredníctvom stavebných povolení zaznamenaných na účely výstavby a zlepšovania, ako aj prevody predaja alebo listiny. Tieto úrady miestnej samosprávy sú spoľahlivým a relatívne dostupným zdrojom na nájdenie veku domova. Titulná spoločnosť, realitný maklér a advokát môže skúmať verejné záznamy, aby určil rok, v ktorom bol dom pôvodne postavený, plus dátumy všetkých významných prestavieb alebo doplnkov miestností, ktoré tiež vyžadovali povolenia.
Hľadáte Vek Online
Verejné záznamy pre väčšinu obcí sú zvyčajne len niekoľko kliknutí a nemusíte potrebovať získať pomoc tretej strany, aby ste našli domovský vek. Okrem vybudovaného roka si môžete prezrieť základné vlastnosti nehnuteľnosti a podrobnosti o daňovom základe na webovej stránke okresného hodnotiteľa. Zvyčajne potrebujete buď adresu, parcelu, trakt, identifikačné číslo pozemku alebo daň z nehnuteľnosti alebo aktuálne meno majiteľa domu. Ako alternatívu k webovým stránkam vlády môžete použiť webové stránky s nehnuteľnosťami, ktoré ponúkajú podrobnosti o záznamoch o nehnuteľnostiach na zozname, o domovoch, predajoch a domoch, ktoré nie sú na predaj. Realtor.com napríklad poskytuje bezplatný prístup k základným informáciám o nehnuteľnosti. Aj keď tieto webové stránky zobrazujú menej údajov ako vládne stránky, ukazujú, že bol postavený domov v roku.
Odhad veku domova
Môžete použiť metódy používané historickými a architektonickými expertmi na dešifrovanie, aký starý je domov. To je najlepšie, keď bude stačiť približný vek a verejné záznamy domov sú mätúce alebo možno nepresné. Definitívne vlastnosti domu, ako napríklad tvar budovy a miestnosti, materiály, dekoratívny dizajn, remeselné spracovanie a dizajn stránok, vám môžu pomôcť s príchodom veku alebo éry pre domácu výstavbu. Porovnajte tieto prvky s výskumom, ktorý získate na miestnej architektúre, a od odborníkov na dizajn a stavebníctvo. Napríklad, federálna vláda poskytuje základné usmernenie pre zachovanie historických domov, ktoré môžu pomôcť v "Zachovanie Stručný 17: Architektonický charakter."
Dôvody pre zistenie domový vek
Vek domu je základom pre porovnanie pri nákupe domu na bývanie alebo investovanie. Pri rozhodovaní o kúpe a primeranej cene musíte zvážiť vybudovanie domu v roku a jeho relatívny stav. Domy rôzneho veku môžu zdieľať rovnaký počet záberov, počet spální, veľkosť a vlastnosti, ale spoliehať sa na vinobranie dom postavený pred rokom 1949, dom v polovici storočia postavený v päťdesiatych až šesťdesiatych rokoch minulého storočia a novšie stavby postavené v minulosti dve desaťročia sa výrazne líšia v usporiadaní, materiáloch, umiestnení a efektívnosti. Všetky tieto faktory ovplyvňujú cenu domu a náklady na jeho zlepšenie.