Obsah:
Keď dlžník nakúpi novú hypotéku, je tento dlh registrovaný u miestnej samosprávy, aby uzavrel zákonný dlh. To zoznam dlhov na listine k majetku. To znamená, že dlžník musí byť splatený v plnej výške alebo uvoľnený veriteľom pred prevodom majetku.
význam
Registrácia hypotéky chráni súčasného držiteľa záložného práva a všetkých budúcich vlastníkov majetku. To bráni inému kupujúcemu, aby si kúpil nehnuteľnosť bez toho, aby vedel, že je ním zabezpečený dlh.
funkcie
Registrácia hypotéky tiež dáva veriteľovi zákonné právo prevziať nehnuteľnosť ako platbu, ak by hypotéka mala ísť do platobnej neschopnosti.
Časový rámec
Hypotéka sa zvyčajne podáva v deň uzávierky, pokiaľ nejde o hotovostné refinancovanie alebo úverový úver. V týchto dvoch prípadoch existuje trojdňová čakacia lehota, ktorá je známa ako „právo na odstúpenie od zmluvy“, ktoré musí uplynúť pred právnym podaním dlhu.
dôležité informácie
Ak hypotéka nie je riadne zaregistrovaná, môže to spôsobiť právne dôsledky pre veriteľa a budúcich držiteľov nehnuteľností, ktoré by mohli zmeniť schopnosť nakupovať alebo predávať pozemky na budúce použitie.
mylné
Aj keď je hypotekárny dlh obstaraný prostredníctvom fyzickej osoby, namiesto finančného veriteľa musí byť tento záznam zaznamenaný tak, aby odrážal hypotekárny dlh.