Obsah:
Obmedzenie listiny je zmluvným záväzkom, ktorý obmedzuje užívanie majetku alebo jeho prevod. Vo väčšine štátov, skutkové obmedzenia sú záležitosti verejného záznamu podané v okrese katastra. Odstránenie obmedzení zo skutkového stavu si vyžaduje riešenie zmluvných obmedzení zo strany zmluvných a verejných záznamov.
Identifikácia relevantných strán
Budete musieť identifikovať všetkých jednotlivcov, ktorí môžu mať právo uplatniť obmedzenia voči vám. Ak napríklad obmedzenie zmluvy vyžaduje súlad s pravidlami a nariadeniami o rozdelení, pravdepodobne budete potrebovať povolenie buď združenia vlastníkov domov alebo jednotlivých vlastníkov domov v rámci vášho rozdelenia.
Rokovanie o uvoľnení obmedzení
Budete musieť získať súhlas od ktorejkoľvek osoby, ktorá má právo na uplatnenie obmedzení uvedených v zmluve predtým, ako budete môcť obmedzenia skutočne odstrániť. Ak sa napríklad obmedzenie vašej zmluvy vzťahuje na jedného alebo viacerých z vašich susedov alebo na dávky jedného z nich, budete potrebovať povolenie tohto suseda skôr, ako budete môcť odstrániť obmedzenia. Budete tiež musieť pripraviť zmluvu o uvoľnení obmedzení, ktorá identifikuje obmedzenia a poskytne jazyk, ktorý uvoľní majetok z obmedzení. Každý jednotlivec, ktorý má právo na uplatnenie obmedzení, bude musieť podpísať dohodu o uvoľnení.
Nahrávanie vydania
Potom, čo ste zhromaždili podpisy na zmluve o uvoľnení, budete musieť zaznamenať kópiu dohody v miestnom úrade krajinných záznamov. Pravidlá zaznamenávania štátu budú vyžadovať, aby ste k dohode pripojili právny opis vášho majetku. Okrem toho vo väčšine štátov budete potrebovať notára na overenie alebo potvrdenie každého podpisu na dohode.
Získanie rozsudku
Ak nemôžete získať súhlas od všetkých jednotlivcov s právom na uplatnenie obmedzení, potom je vašou jedinou ďalšou možnosťou podať žalobu na získanie súdneho rozhodnutia, ktorým sa z týchto obmedzení uvoľní váš majetok. Samozrejme, aby sudca mohol vydať takýto rozsudok, budete musieť preukázať právny základ, pre ktorý máte právo na odstránenie obmedzenia listiny. Všeobecne povedané, ak obmedzenia týkajúce sa listiny už nie sú relevantné, sú diskriminačné, alebo ak ste splnili svoje povinnosti súvisiace s obmedzeniami vyplývajúcimi zo zákona, možno budete môcť získať rozsudok, ktorým sa z vášho listu odstránia obmedzenia.