Obsah:
Historicky, realitné kancelárie vždy dostali 6 percent províziu za predaj domov, a viac ako 10 percent za surovú pôdu. Pokles domácich hodnôt spolu so zvýšenou schopnosťou majiteľov domov používať internet na predaj vlastných domov však v mnohých prípadoch vynútil provízie. Určenie provízie realitného makléra teraz závisí od mnohých faktorov.
Znížené provízie
Podľa MSN Money, národné priemery pre realitné provízie klesli z 6 percent na 5,1 v máji 2011. V dôsledku toho v prípade domáceho predaja normálne jedno-rodinné bydlisko, provízie 5,1 až 6 percent by bolo primerané, To však predpokladá, že s majetkom alebo inými okolnosťami, ktoré zvyšujú obtiažnosť predaja nehnuteľnosti, neexistujú žiadne závažné problémy.
Surová pôda
Predaj surovej pôdy je komplikovaný. Definovanie majetkových línií, identifikácia riešení pre verejnoprospešné služby, zisťovanie stavebných predpisov a pravidiel robí tento proces komplikovanejším ako predaj domov, ktorý je postavený. V dôsledku toho boli provízie za surovú pôdu historicky 10% alebo viac. Vzhľadom k tomu, surové pôdy aj naďalej ťažké predať a dopyt sa nezvýšil, budete pravdepodobne ešte skončí platiť túto províziu vo väčšine štátov.
Ťažké predať
Ak je nehnuteľnosť predávaná obzvlášť z dôvodu nedostatkov, sporov týkajúcich sa majetkových vzťahov, poistných záležitostí, povodní alebo iných problémov, pre realitného makléra bude oveľa ťažšie predávať. A s nadbytkom zvukových vlastností na trhu, môžete byť stále pri pohľade na 6% provízie, ak chcete, aby agent pracoval tvrdo dosť, aby sa váš majetok predal.
Drahé nehnuteľnosti
V prípade veľmi drahých nehnuteľností, napríklad tých, ktorí majú viac ako 1,5 milióna dolárov, je niekedy podľa Komisie v novinách The New York Times v januári 2011 obvyklé znížiť províziu na menej ako 6%. s domovom 1,5 milióna dolárov, môže realitný agent musieť rozdeliť províziu 90.000 dolárov s obchodným zástupcom a potom rozdeliť 45.000 dolárov s jeho maklér alebo zaplatiť za marketingové náklady.