Obsah:
- Získajte hotovosť za kľúč dohody v písaní
- Vyjednať primeranú čiastku
- Získajte pomoc z HUD
- Spot Cash for Keys podvody
- Zanechať dom "Čistý kohútik"
- Zabezpečte nové miesto
Miestne, štátne a federálne zákony môžu predĺžiť váš pobyt v banke zabavenom dome. V závislosti na tom, ako je banka pripravená predať po prevzatí vlastníctva a domácej predajnosti, môžete mať až šesť mesiacov na pobyt v domácnosti. Ak je banka dychtivá predať, môže vás osloviť s peňažným stimulom, takže sa budete pohybovať v relatívne krátkom čase. Môžete tiež požiadať banku o vykonanie takéhoto obchodu, známeho ako „peniaze za kľúče“. Pri prijímaní hotovosti po uzavretí zmluvy musíte postupovať opatrne a dodržiavať všetky podmienky zmluvy.
Získajte hotovosť za kľúč dohody v písaní
Trvajte na tom, aby banka dala peniaze na kľúče obchodovať písomne. Pozorne si prečítajte zmluvu a položte otázky týkajúce sa akýchkoľvek podmienok, ktorým úplne nerozumiete. Vyjadrite kvalifikovaného a skúseného advokáta alebo realitného makléra, aby vám objasnil vaše povinnosti podľa dohody. Môžete tiež požiadať dôveryhodného a schopného člena rodiny alebo priateľa, aby preskúmal písomnú dohodu a pomohol vám pochopiť, odporúča California Bureau of Real Estate.
Vyjednať primeranú čiastku
Hotovosť za ponuku kľúčov je všeobecne obchodovateľná. Výška ponúk sa môže pohybovať od niekoľkých stoviek dolárov až po tisíce dolárov. Maximálna suma, ktorú banka zaplatí, závisí od niekoľkých faktorov. Banky zakladajú sumy na aktuálnej hodnote a stave domova, ktoré sú určené hodnotením. Sumy ponuky závisia aj od plánov banky týkajúcich sa nehnuteľnosti, ako je napríklad potreba rýchlo opraviť a predať domov. Je možné, že budete môcť vyjednať vyššiu ponuku tým, že pôjdete skôr, než banka požaduje, pretože rýchly krok znamená, že banka sa môže pokúsiť o rýchlejšie vymáhanie svojich strát.
Získajte pomoc z HUD
Ministerstvo bývania a mestského rozvoja ponúka bezplatné poradenstvo pre majiteľov domov. Môžete sa obrátiť na poradcu HUD, ktorý vám pomôže vyjednávať a hodnotiť hotovosť za ponuky kľúčov. HUD vlaky a schvaľuje bytových poradcov z agentúr v celej krajine, aby pomohli majiteľom domov a bývalým majiteľom domov zaoberajúcich sa uzavretím bánk. HUD poradcovia môžu tiež vysvetliť peniaze za kľúče program a určiť vašu spôsobilosť skôr, ako sa obrátite na banku o získanie peňažné stimuly k pohybu.
Spot Cash for Keys podvody
Ak ste sa obrátili na ponuku na kľúče, uistite sa, že ponuka prichádza priamo od nového vlastníka - banky - a nie scammer. Overte totožnosť a oprávnenie alebo názov zástupcu banky, ktorý ponuku predkladá. Súčasťou potvrdenia zdroja a pravosti ponuky na hotovosť za kľúče je vyžiadanie písomnej dohody.
Zanechať dom "Čistý kohútik"
Hotovosť za kľúče podmienky vyžadujú, aby ste opustili domov v stave "čistého metlu". Musíte odstrániť všetok nábytok, odpad a nečistoty z majetku, nechať jeho príslušenstvo, terénne úpravy a komponenty neporušené a zamiesť domov. Musíte tiež zapnúť všetky kľúče od domu a otvárače garážových brán alebo diaľkové ovládače. Banka si objedná inšpekciu na zistenie stavu domu pred uzavretím a po odchode z domu skontroluje domov.
Zabezpečte nové miesto
Namiesto toho, aby ste mali tri až šesť mesiacov na to, aby ste mohli žiť bez nájomného skôr, ako budete nútení presťahovať sa, motivácia vám pomôže rýchlo sa presťahovať, zvyčajne do 30 dní. Krátky časový rámec vyžaduje, aby ste rýchlo našli nové miesto. Suma ponuky by však mala pomôcť vyrovnať náklady na pohyb, ako aj náklady na nájdenie nového bývania, prípadne nájomné vklady a počiatočné nájomné vo Vašom ďalšom sídle.