Obsah:
Byť prenajímateľom má svoje klady a zápory, ale byť dôvtipný o vašich nájomných zmluvách alebo nájomných zmluvách je kľúčom k udržaniu frustrácií na minime. Či už si jednoducho prenajímate ďalšiu izbu vo svojom byte alebo prenajímate celý dom, je nevyhnutné vypracovať zmluvu o prenájme, aby ste ochránili seba a svoj majetok, a ušetriť peniaze.
krok
Kúpiť štandardnú zmluvu o prenájme. Najjednoduchší spôsob, ako vypracovať zmluvu o prenájme, je začať so štandardným formulárom nájomnej zmluvy alebo nájomnej zmluvy, ktoré je možné zakúpiť v predajniach maloobchodných kancelárií alebo online. Jazyk v zmluve o prenájme bol napísaný právnikom, a preto je dobrým miestom na začatie pri písaní vlastnej zmluvy o prenájme.
krok
Rozhodnite sa, ako zmeniť nájomnú zmluvu. Vaša nehnuteľnosť je jedinečná. Keď súhlasíte s prenájmom alebo prenajatím Vášho bytu alebo domu, vezmite do úvahy všetky jeho jedinečné vlastnosti. Vaša nehnuteľnosť môže mať spoločnú príjazdovú cestu, ktorú nájomníci zdieľajú so susedmi. Neblokovanie príjazdovej cesty by malo byť podmienkou dohodnutia nájmu. Túto otázku adresujte pri vypracovaní nájomnej zmluvy. Urobte si poznámky, ako si prečítajte prostredníctvom formulára zmluvy o tom, ako je potrebné zmeniť, aby sa vzťahovala na prenájom nehnuteľností.
krok
Uistite sa, že nájomná zmluva je jasná a komplexná. Hoci zmluva je právnym dokumentom, môže byť jasná a ľahko zrozumiteľná. Zahrňte všetky podmienky do zmluvy o prenájme alebo zmluvy o prenájme, ako napríklad: - Presunúť dátum - Dĺžka nájomnej zmluvy (6 mesiacov, 1 rok, konkrétne) - Bezpečnostný vklad, výška a podmienky - Mesačný nájomný poplatok - Poplatky za deň a deň dátum, kedy sa platba nájomného považuje za oneskorenú - Inklúzie, ako sú spotrebiče alebo akýkoľvek nábytok - Poplatky za návštevy / spolubydlenia - Podmienky vozidla a pravidlá parkovania - Podmienky pre zvieratá, vklady - Verejné služby - Údržba nehnuteľnosti, trávnik, okolie
Existuje mnoho ďalších početných detailov, ktoré je potrebné riešiť, aby ste sa chránili ako prenajímateľ nehnuteľnosti. Prečítajte si štandardnú zmluvu o prenájme a zistite, čo potrebujete zahrnúť.
krok
Napíšte vlastnú zmluvu o prenájme. Pomocou štandardnej zmluvy ako základ, zadajte svoj vlastný nájomnej zmluvy. Použite rovnaké znenie, ak sa uplatňuje. Pridajte podmienky a podrobnosti, ktoré sú potrebné na pokrytie jedinečných nehnuteľností a podmienok prenájmu.
Keď máte zmluvu o prenájme napísanú, uložte hlavnú kópiu do počítača. Otvorte súbor a uložte novú kópiu na použitie pre každú nehnuteľnosť alebo nájomcu.