Aký je rozdiel medzi uľahčením a právom na cestu?

V právnych predpisoch sú veľmi podobné veci a právo na cestu. Hoci vecné bremená a právo na cestu v podstate poskytujú vlastníkom využívanie pôdy, zvyčajne vznikajú v rôznych kontextoch. V súkromnom kontexte vznikajú vecné bremená a vo verejnom kontexte vzniká právo na cestu. Jednotlivci a súdy udeľujú vecné bremená v súkromnom sektore; vlády vo verejnom sektore.

Železničným spoločnostiam sa udeľujú práva federálneho zákona.

vecné bremená

Vecné bremeno priznáva majiteľovi vecného bremena právo používať majetok inej osoby na iný účel. Vecné bremeno je buď negatívne alebo pozitívne. Majitelia negatívnych vecných bremien majú právo obmedziť svojich susedov, aby robili konkrétnu vec. Napríklad majiteľ negatívneho vecného bremena by mohol mať právo obmedziť svojho blížneho z výstavby budovy, ktorá by blokovala slnečné svetlo. Majitelia afirmatívnych vecných bremien majú spravidla právo prekročiť majetok suseda.

Ako sú vytvorené veci

Zvyčajne sa vecné bremená vytvárajú prostredníctvom expresného grantu. Z vecných dôvodov sa však vytvárajú aj vecné bremená. Napríklad, ak by pozemok inak bol vnútrozemský, súd udelí vlastníkovi vnútrozemského majetku právo prekročiť krajinu svojho suseda. Súdy tiež poukazujú na vecné bremená z predchádzajúceho použitia.

Prednosť v jazde

Verejným spoločnostiam, ako sú železničné spoločnosti a spoločnosti poskytujúce verejné služby, sa udeľuje právo federálnej, štátnej a mestskej vlády. Napríklad, hlava 43, § 934 amerického kódexu poskytuje právo na cestu po verejných pozemkoch zapísaným železničným spoločnostiam. Spoločnosti poskytujúce verejnoprospešné služby majú často právo na zriadenie elektrických vedení miestnymi samosprávami.

rozdiely

Rozdiel medzi vecným bremenom a právom na cestu spočíva v tom, že spoločnosť s právom cesty spravidla vlastní skutočnú pôdu, ktorou prechádza právo na cestu. Napríklad termín „právo na cestu“ v kontexte železnice hovorí k samotnej krajine. Toto sa líši od vecného bremena v tom, že vecné bremená iba udeľujú právo používať iný majetok; pojem "vecné bremeno" sa vzťahuje na právo používať niekoho iného, ​​nie na pôdu samotnú.