Obsah:
Mobilné domy môžu byť ťažko financovateľné. Mobilné domy sú s väčšou pravdepodobnosťou znehodnocovať v čase, než sú tradičné domy. Toto znehodnotenie hodnoty zvyšuje riziko pre veriteľov písať pôžičky pre mobilné domy. Výsledkom pre majiteľov mobilných domov sú úvery s vyššími úrokovými sadzbami ako úvery na tradičné bývanie. Ak chcete získať najlepšie úverové podmienky možné, majitelia musia starostlivo nastaviť svoj domov a udržať vysoké kreditné skóre.
Tradičné hypotéky
Tradičné hypotéky je zvyčajne najlepší typ úveru pre mobilné domy. Tradičné hypotéky ponúkajú dlhšie termíny a nižšie úrokové sadzby ako iné druhy úverov. Avšak veritelia majú prísne pravidlá, pokiaľ ide o typ mobilného domova, ktorý bude mať nárok na tradičnú hypotéku. Pokyny pre vydávanie tradičných hypotekárnych úverov sa budú medzi veriteľmi líšiť. Majitelia mobilných domov by mali kontaktovať niekoľko bánk a družstevných bánk, aby zistili, ktoré z nich ponúkajú hypotekárne úvery na mobilné domy a požiadavky na bývanie.
Pôžičky na osobný majetok
Najčastejším úverom na financovanie mobilného domova je úver na osobný majetok. Tieto úvery zvyčajne ponúkajú kratšie termíny a vyššie úrokové sadzby ako bežné hypotekárne úvery. Rôzni veritelia písať osobné majetkové úvery vrátane bánk, družstevných bánk a finančných spoločností. Mnohé finančné spoločnosti sa špecializujú na úvery pre mobilné domy a môžu byť jedinou voľbou pre niektorých majiteľov mobilných domov. Kupujúci by mali nakupovať úvery z rôznych zdrojov. Banky a družstevné záložne však zvyčajne ponúkajú lepšie podmienky ako úvery na financovanie súkromného majetku.
Domáce úvahy
Ak chcete zvýšiť šance na kvalifikáciu na tradičný hypotekárny úver, majitelia domov musia prijať správne kroky na nastavenie svojich domovov. Veritelia uprednostňujú mobilné domy umiestnené na stálych základoch, ako sú betónové dosky. Mobilné domy umiestnené na kovových stojanoch sú menej stabilné a môžu sa pohybovať počas nepriaznivého počasia alebo usadiť, čo spôsobuje škody na domácom prostredí. Veritelia tiež vyzerajú priaznivejšie na domy umiestnené na vlastnom pozemku, ktorý je v protiklade s prenajatými pozemkami. Aj keď nie sú oprávnené na hypotekárny úver, mobilné domy na pevnom základe a vlastnenej pôde budú spravidla oprávnené na úvery na osobný majetok s nižšou úrokovou sadzbou.
Úverová hodnosť
Majitelia mobilných domov s vysokými úverovými hodnotami a nízkymi sumami dlhov budú tiež oprávnení na úvery s nižšou úrokovou sadzbou. Platí to bez ohľadu na to, či ide o úver na hypotéku alebo o osobný majetok. Pred hľadaním úveru by vlastníci mobilných domov alebo kupujúci mali vytiahnuť kópiu svojej kreditnej správy a skontrolovať ju na nepresnosti. Dlžníci by mali mať opravené nesprávne informácie podľa postupu agentúry pre vykazovanie úverov. Počas úverového procesu by dlžníci mali platiť všetky účty včas a podniknúť kroky na zníženie dlhu.