Obsah:
Zememerač pripraví správu, ktorá definuje hranice pozemku. Po prieskume je najlepší spôsob, ako byť úplne istí, čo kupujete, keď si kúpite kúsok nehnuteľnosti. Môže to byť obzvlášť dôležité, ak kupujete nehnuteľnosť, na ktorej plánujete stavať dom, pretože okrem iného môže inšpektor identifikovať, ktoré časti pozemku sú právne staviteľné.
krok
Opýtajte sa ľudí, o ktorých viete, že majú odborné znalosti v oblasti nehnuteľností pre odporúčania. Niektorí ľudia, ktorí môžu byť nápomocní, sú váš advokát, váš realitný agent alebo zástupcovia zástupcov. Váš názov spoločnosti môže byť obzvlášť užitočné, pretože názov poistky niekedy vyžadujú prieskumy. Ak nedostanete vhodné odporúčania, mnohé štátne rady vám umožnia vyhľadávať inšpektorov na ich webových stránkach.
krok
Skontrolujte stav licencií všetkých inšpektorov, ktorých nájdete. Typicky sú licencované štátnymi úradmi, takže môžete vidieť veľmi rýchlo, ak je ich licencia aktuálna a ak existujú nejaké sťažnosti. Odstráňte všetkých neoprávnených inšpektorov.
krok
Rozhovor s inšpektorom, aby ste zistili ich skúsenosti s projektmi, ako je tá vaša. Požiadajte o odkazy, s ktorými môžete hovoriť. Opýtajte sa prieskumníka, čo si myslí, že projekt bude vyžadovať, ako dlho to bude trvať, koľko očakáva, že to bude stáť, a ak existuje niečo, čo by mohlo zvýšiť cenu. Prieskumy prichádzajú v niekoľkých rôznych typoch a len preto, že sa inšpektor špecializuje na alebo ponúka dobrú cenu na jednej neznamená, že je konkurencieschopná na všetkých z nich. Vysťahovanie a jednoduché vkladanie stávok do rohov parcely je zvyčajne najmenej drahý typ prieskumu. Na druhej strane prieskum polohy ukazuje, kde sa na pozemku nachádza dom a iné vylepšenia. Hraničné prieskumy sú veľmi presné a nájdu presné umiestnenie okrajov parcely, zatiaľ čo americký formát asociácie titulu amerického zväzu / amerického kongresu o geodézii a mapovaní je špeciálny typ hraničného prieskumu, ktorý sa bežne používa v obchodných transakciách s nehnuteľnosťami.
krok
Vyžiadajte si vysvetlenie o tom, ako zúčtovacie systémy znalca spracúvajú cestovné náklady a akékoľvek hodinové náklady na prieskumy, ktoré trvajú viac času v dôsledku počasia. Jar a leto môžu viesť k podmienkam, kde sú prieskumy pokryté listami, zatiaľ čo zimné snehy môžu úplne pokryť pamiatky. Cestovný čas je obzvlášť dôležitý, ak sa váš majetok nachádza v určitej vzdialenosti od kancelárie zememerača.
krok
Porozprávajte sa s odkazmi inšpektora, aby ste zistili, či jej klienti z minulosti sú s ňou spokojní.
krok
Vyberte inšpektora, ktorý ponúka najlepšiu zmes skúseností, reputácie a služieb. Kým cena je znepokojenie, náklady na prieskum je pravdepodobne malá časť celkových nákladov na váš realitný projekt, takže získanie prieskumu urobiť správne môže ušetriť peniaze v dlhodobom horizonte.