Obsah:
Ministerstvo bývania a mestského rozvoja pomáha nájomcom, majiteľom domov a domácim kupujúcim získať dostupné bývanie a finančnú pomoc. HUD poskytuje prostriedky štátnym orgánom bývania, ktoré prideľujú finančné prostriedky miestnym orgánom štátnej správy, neziskovým organizáciám a štátnym obyvateľom. Presné informácie o aplikácii a dostupnosti programu vám poskytne priamo miestna bytová agentúra.
Riešenia pre bývanie
Programy HUD sú založené na potrebách a na obrazovke, založené na veľkosti domácnosti, príjmoch a finančných ťažkostiach. Programy zahŕňajú:
- Program poukazu na výber bývania, známy aj ako Oddiel 8
- Verejné bývanie
- Súkromné dotované bývanie
- Granty pre kupujúcich z domova
- Sekundárne financovanie pre domácich kupujúcich
- Zabránenie prístupu k domu
Verejné bývanie a sekcia 8 pomáhajú nájomcom s nízkymi a veľmi nízkymi príjmami, starším osobám a osobám so zdravotným postihnutím tým, že pokrývajú všetky alebo časť ich nájomného. Verejné bývanie je k dispozícii vo vládnych rezidenciách av sekcii 8 v súkromných domoch. Súkromné dotované bývanie je k dispozícii v bytových komplexoch vo vlastníctve súkromných majiteľov, nie vlády. Sekundárne financovanie programu pre majiteľov domov poskytuje zálohu alebo pomoc pri uzavretí nákladov vo forme druhého úveru.
Verejné bytové agentúry
Verejné bytové agentúry, alebo PHAs, sú HUD-schválené subjekty, ktoré spravujú oddiel 8, verejné bývanie a iné programy s nízkym nájomným a vlastníkmi domov v komunitách. Aplikujte priamo s lokálnym PHA, ktorý určuje vašu spôsobilosť pre programy HUD.
Ak hľadáte ubytovanie v súkromnom vlastníctve, musíte sa obrátiť na správcovskú spoločnosť, ktorá pracuje s HUD. HUD pomáha týmto prenajímateľom ponúkať znížené nájomné pre nízkopríjmových žiadateľov. Ak chcete nájsť prenajímateľov, vyhľadajte v databáze nízkopodlažných bytov HUD štát a mesto alebo kraj. Musíte sa obrátiť priamo na uvedené spoločnosti spravujúce nehnuteľnosti. Napríklad rodina hľadajúca dotovaný 2-izbový byt v Atlante môže požiadať o účasť 27 správcovských spoločností.
Pomocník majiteľa domu
Štátne a miestne vládne agentúry môžu pomôcť s platbou alebo vyrovnať vaše náklady na uzavretie prostredníctvom financovania alebo grantu. Obráťte sa na správcovský úrad svojho štátu, aby ste si kúpili svoje programy domáceho kupujúceho. Musíte sa kvalifikovať ako prvá hypotéka na konvenčnú alebo federálnu správu bývania, aby ste sa kvalifikovali na pomoc HUD. Musíte tiež spĺňať štátne a miestne limity príjmu.
Bojujúci majitelia domov, ktorí potrebujú HUD pomôcť vyhnúť sa uzavretiu môže kontaktovať HUD-sponzorovaných bytových poradcov. Poradcovia môžu pôsobiť ako spojovatelia medzi majiteľmi domov a hypotekárnymi veriteľmi, aby obhajovali a uľahčovali hypotekárne tréningové plány.
Dvojnásobné aplikácie
Odošlete dve žiadosti o pomoc pri prenájme. Jedným z nich je pravidelná žiadosť o prenájom s verejným subjektom bývania alebo súkromným prenajímateľom, ktorý ponúka dotované bývanie alebo časť 8. Žiadosť môžete podať aj prostredníctvom miestneho PHA pre program HUD podľa vášho výberu.
Aplikácia procesu domáceho kupujúceho je tiež dvojaká. Žiadate s veriteľom schváleným spoločnosťou HUD a so štátnou alebo miestnou bytovou agentúrou, ktorá ponúka pôžičku alebo grant. Aplikácie sa spracúvajú nezávisle a riadia sa samostatnými smernicami, ale pracujú v spojení. Napríklad obyvatelia Kalifornie by sa obrátili na agentúru pre financovanie bývania v Kalifornii a na hypotekárneho veriteľa schváleného spoločnosťou CalHFA. CalHFA spolupracuje aj so schválenými bytovými agentúrami a neziskovými organizáciami v celom štáte. Tieto úrady môžete kontaktovať priamo alebo ich môžete osobne navštíviť a požiadať o informácie od spoločnosti CalHFA.