Ako vypočítať odpisy komerčného majetku

Odpisy investičného majetku môžu byť významným daňovým zvýhodnením. Odpisovanie komerčného majetku je iné ako odpisovanie nehnuteľností na bývanie a tieto rozdiely môžu byť použité na plné využitie daňového zvýhodnenia.

Odpisovanie hodnoty dlhodobého majetku môže viesť k daňovým úsporám.

Odpis lineárnej čiary

krok

Vypočítajte celkovú nákladovú základňu komerčných nehnuteľností, ktoré odpisujete.

krok

Vydeľte celkovú hodnotu o 39, aby ste získali svoje ročné odpisy rovnomerne.

krok

Odpisy aplikujte na svoje dane ročne najmenej 39 rokov, kým sa majetok úplne neodpisuje.

Oddelenie nákladov Odpisovanie komerčného majetku

krok

Oddeliť majetok z komerčného majetku pomocou technickej správy do štyroch samostatných kategórií: osobný majetok, pozemkové úpravy, budovy a pozemky.

krok

Odpisovať sumy pridelené na osobný majetok počas piatich až siedmich rokov metódou dvojitého poklesu.

krok

Odpisovať sumu alokovanú na zlepšenie pôdy počas 15 rokov pomocou zrýchlenej metódy, ako je napr.

krok

Odpisovať komponenty budovy samostatne, aby ste využili rôzne daňové výhody. Napríklad, hoci strecha je súčasťou budovy, môžete ju odpisovať rýchlejšie.

krok

Zostávajúcu sumu pridelte do kategórie pôdy.