Obsah:
Milujete svoj apartmánový komplex: Lokalita je ideálna a cena je primeraná, ale poloha vašej presnej jednotky nie je ideálna. Možno máte hlučného suseda alebo ste na strane, ktorá má výhľad na bazén, takže je ťažké spať v sobotu ráno. Bez ohľadu na to, či ide o problém, pohyb v rámci toho istého komplexu by mohol byť perfektným riešením. Ale ak máte ešte čas na prenájom, môžete sa oprávnene obávať, že prevod by sa mohol považovať za porušenie tejto zmluvy. Tam sú niektoré kroky, ktoré môžete podniknúť na zvýšenie šance na udržanie svojho prenájmu na mieste pri pohybe.
Pripravte sa na vyjednávanie
Ak urobíte svoj výskum ako prvý, umiestnite sa do najlepšej rokovacej pozície. Začnite s prenájmom sám. Aj keď si prenajmete nájom, aby ste sa presťahovali do iného štátu, váš prenajímateľ musí z právneho hľadiska podniknúť kroky na opätovné prenajatie bytu a pripísať to, čo robia na tomto prenájme, na to, čo ešte dlhujete. Ale pohybujete sa v rámci toho istého komplexu, takže ste technicky uspokojili svoju potrebu udržať byt v jednej oblasti. Váš pohyb len otvára nečakané voľné miesto v inom.
Vaša bytová komunita môže mať slovesnosť priamo adresujúcu prevody. Niektoré lízingy výslovne uvádzajú, že ak nie ste spokojní s vašou jednotkou, môžete mať možnosť preniesť sa do iného bytu. Ak takéto znenie neexistuje, zistite, koľko voľných miest má váš apartmánový komplex; pripravte sa na to, aby ste upozornili na to, že budete udržiavať mieru neobsadenosti rovnaká s minimálnymi nepríjemnosťami na strane prenajímateľa.
Porozprávajte sa s prenajímateľom
Nepristupujte k prenajímateľovi za predpokladu, že vaša žiadosť bude zamietnutá. V skutočnosti, je to na prospech vášho prenajímateľa pracovať s vami na tomto. Najprv si predstavte problémy so svojimi životnými podmienkami, ak ste to ešte neurobili, a zistite, či existuje rozlíšenie, ktoré môžu ponúknuť. Ak takéto riešenie nie je voľbou a vy sa musíte absolútne presťahovať bez ohľadu na to, čo je, preskočte túto časť a vysvetlite, že musíte prejsť na ďalší dostupný byt.
Prístup vášho prenajímateľa závisí od rôznych faktorov, vrátane počtu aktuálnych voľných pracovných miest a od toho, či je váš problém skutočne niečo, čo si zaslúži pohyb. Ak v súčasnosti nie je k dispozícii žiadna jednotka, požiadajte o vloženie na čakaciu listinu. Buďte pripravení zaplatiť poplatok za prevod, ale táto suma by mala byť omnoho cenovo dostupnejšia ako náklady na prerušenie prenájmu do inej komunity.
Sťahovanie môže byť rušivé, ale keď ste upgrade na pohodlnejšiu životnú situáciu, je to často veľká úľava. Ak môžete zostať v tom istom apartmánovom komplexe, môže byť oveľa jednoduchšie, než sa prispôsobiť novému miestu v inej časti mesta. Plus, budete mať ďalšiu výhodu, ako sa dostať z situácie, ktorá vás vyzvala k pohybu na prvom mieste.