Ako kúpiť dom na jeden príjem

Domácnosti s dvojakým príjmom majú výhodu a istotu dvoch príjmov na rozdelenie finančného zaťaženia nákupu a platby za dom. Je však stále možné kúpiť dom ako jedno- príjmovú domácnosť. Najdôležitejšia vec je kúpiť si dom s mesačnými platbami, ktoré si môžete dovoliť len na jeden príjem. Je to riskantnejšie ako nákup s dvojitým príjmom, pretože ak stratíte svoj príjem, potom sa musíte pustiť do hľadania iného zdroja príjmu, aby ste mohli pokračovať v platbách.

Rodiny s jedným príjmom môžu stále vlastniť domov.

krok

Uložiť na zálohu. Väčšina expertov odporúča zaplatiť 20% z celkových nákladov ako záloha. Niektoré banky alebo veritelia požadujú, aby ste mali aspoň 20 percent. Stále však môžete mať nárok na úvery s 10% alebo dokonca menej v niektorých prípadoch, najmä ak máte dobrý kredit. S jedným príjmom, bude trvať dlhšie, než ušetriť na zálohu, ako s viac príjmov, takže začať šetriť čo najskôr môžete.

krok

Hľadať domy, ktoré si môžete dovoliť. S 20% akontácie, dobré pravidlo je hľadať domy, ktoré stoja nie viac ako štvornásobok ročnej mzdy. Ak máte značnú sumu iného dlhu, mali by ste hľadať dom, ktorý stojí trikrát viac ako ročný plat. Napríklad, ak si zarobíte 50.000 dolárov ročne a máte dosť na 20% zálohu, môžete si pravdepodobne dovoliť dom, ktorý stojí 200 000 dolárov. Ak máte veľa dlhov, ale máte 20% zálohu, pozrite sa na domy v rozsahu 150.000 dolárov.

krok

Skontrolujte si kreditné skóre. Vaša banka môže skontrolovať vaše kreditné skóre pre vás, alebo si môžete stiahnuť svoju kreditnú správu online zadarmo. Skontrolujte skóre a chyby. Ak si všimnete nejaké chyby, podajte spor s tromi hlavnými agentúrami, ktoré poskytujú informácie o úveroch. Vaše kreditné skóre zohráva dôležitú úlohu pri kvalifikovaní úveru, najmä ak ste jediným žiadateľom o pôžičku. Vaše kreditné skóre by malo byť na úrovni 620 alebo vyššej, aby sa mohlo uvažovať o úvere. Ak je vaša kreditná hodnota nižšia ako 620, môžete ju vylepšiť zaplatením všetkých zostatkov splatných po splatnosti na iných dlhoch a splatením zostatkov na kreditných kartách alebo iných pôžičkách.

krok

Požiadajte o úver na bývanie prostredníctvom banky alebo inej úverovej inštitúcie. Nakupujte, aby ste videli najlepší úver, na ktorý máte nárok na základe výšky úveru a úrokovej sadzby. Počas procesu žiadosti o úver sa dozviete, koľko bude vaša mesačná platba schválená. Pred spáchaním úveru, si môžete dovoliť tieto mesačné platby na jeden príjem.

Ak ste ženatý, ale váš manžel nepracuje, stále môžete požiadať o úver. Ak váš manžel má dobrý úver, môže vám pomôcť získať lepšiu úrokovú sadzbu z úveru, aj keď ste jediný, kto zarába peniaze na splatenie úveru. Ak váš manžel má zlý kredit, môže byť pre vás lepšie byť jediným žiadateľom.

krok

Urobte si ponuku na domov, ktorý chcete, akonáhle určíte svoj rozpočet na základe výšky úveru a mesačných platieb v porovnaní s jedným príjmom. Ak je dom na trhu niekoľko mesiacov, potom máte väčšiu kúpnu silu - urobte ponuku výrazne nižšiu, ako je uvedená cena, a dohodnite si konečnú cenu nižšiu, ako je dom.

krok

Usporiadať dátum uzávierky a stretnutie s predávajúcim, veriteľom, Realitné a uzatváracie spoločnosti, akonáhle je vaša ponuka prijatá. Podpíšte všetky dokumenty, urobte zálohu a získajte kľúče od svojho nového domova.