Obsah:
Listina je právny dokument, ktorý sa používa na vyjadrenie vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam, zatiaľ čo plnomocenstvo je ďalším právnym dokumentom, ktorý umožňuje jednej osobe, advokátovi alebo zástupcovi, konať v mene inej osoby, príkazcu. Je úplne legálne a prijateľné použiť tieto dva dokumenty spoločne v tej istej transakcii.
všeobecne
Štátne právo upravuje transakcie s nehnuteľnosťami a plnomocenstvo, takže aj keď sa údaje často líšia medzi jednotlivými štátmi, všeobecne plná moc môže podpísať listinu. Kľúčom je, že plná moc musí byť dostatočne široká, aby obsahovala buď výslovné alebo implikované povolenie pre zástupcu / zástupcu na podpisovanie listín pre príkazcu. Niektoré plné moci môžu byť obmedzené na určitý druh transakcií, ako sú financie alebo zdravotná starostlivosť. Pokiaľ plná moc oprávňuje zástupcu / zástupcu podpísať listinu, štátne právo tomu nebráni.
účinok
Listina podpísaná splnomocneným plnomocenstvom má rovnaký účinok ako listina podpísaná príkazcom. Právny titul príkazcu sprostredkováva na základe listiny podpis plnej moci. Príkazca nemusí podpísať listinu.
notár
Riadok podpisu na listine by mal jasne uvádzať, že advokát / zástupca podpisuje na základe plnomocenstva splnomocneného zástupcom. Napríklad riadok podpisu by mal znieť: "_, ako riadne splnomocnený zástupca v skutočnosti pre Poskytovateľa grantu. "Okrem toho listina bude musieť byť notársky overená verejným notárom. Verejný notár požiada, aby si overil kópiu plnomocenstva, aby overil, či advokát / splnomocnenec skutočne má právomoc podpisovať príkazcu.
záznam
Niektoré štáty vyžadujú, aby bola kópia plnomocenskej listiny zaznamenaná spolu s listinou podpísanou advokátom / zástupcom. V týchto štátoch, ak zaznamenáte listinu, ale zanedbáte záznam plnej moci, vaša preprava nebude účinná, takže je dôležité skontrolovať zákony tohto štátu na túto požiadavku.