Obsah:
Proces získania úveru zahŕňa niekoľko krokov predtým, ako môžete byť schválený. Jednou z najdôležitejších častí úverového procesu je upisovanie. To je v tejto fáze, kedy veriteľ hodnotí vašu situáciu a určuje, či ste dobrý kandidát na získanie úveru.
Čo je upisovanie?
Keď úver pôjde do upisovania, znamená to, že jednotlivec vyhodnocuje vaše osobné finančné informácie, aby zistil, či máte nárok na získanie úveru. V niektorých prípadoch tím ľudí v oddelení upisovania bude spolupracovať pri určovaní vašej oprávnenosti. Veľká časť upisovania zahŕňa stanovenie úrovne rizika pri poskytovaní úveru dlžníkovi. Je úlohou zamestnávateľa odhadnúť, aká pravdepodobná je vaša hypotéka. Pri vyhodnocovaní vašej žiadosti sa upisovateľ bude zaoberať mnohými faktormi, ako je napríklad vaše kreditné skóre a váš príjem. Konečným cieľom upisovateľa je uistiť sa, že spĺňate úverové smernice stanovené úverovou inštitúciou. Každý veriteľ má svoje vlastné individuálne úverové štandardy, a to je práca upisovateľa, aby zabezpečili dodržiavanie týchto pokynov.
trvanie
Proces upisovania je vo všeobecnosti jednou z posledných častí procesu poskytovania hypotekárnych úverov. Pred prijatím rozhodnutia o vašej žiadosti dostane upisovateľ všetky vaše finančné dokumenty a skontroluje ich. Dokončenie tohto procesu môže trvať niekoľko dní alebo niekoľko týždňov. Dĺžka času bude závisieť od štandardov veriteľa a veľkosti úveru, ktorý požadujete.
Úverová história
Jedným z najdôležitejších faktorov hodnotených počas procesu upisovania je vaša úverová história. Vaša úverová história povie upisovateľovi veľa vecí o vašej minulosti, ktoré by mohli byť užitočné pri rozhodovaní. Upisovateľ môže povedať, koľko dlhu máte a ako dlho je vaša kreditná história. Upisovateľ sa tiež pozrieť na vaše kreditné skóre. Vaše kreditné skóre je číselná reprezentácia vašej úverovej histórie a je kľúčovým ukazovateľom vašej schopnosti splácať úver.
pomery
Počas procesu upisovania bude upisovateľ vo všeobecnosti používať finančné pomery, aby pomohol pri rozhodovaní o pôžičkách. Upisovateľ sa pozrie na váš príjem vo vzťahu k výške dlhu, ktorý máte. Toto je známe ako pomer dlhu k príjmu a nemôže byť nad určitú sumu, ak sa chcete kvalifikovať na hypotéku. Upisovateľ sa bude tiež zaoberať pomerom úver-hodnota. Toto je pomer, ktorý sa pozerá na hodnotu domu na celkovú sumu, ktorá sa požičiava.