Obsah:
Závažnosť straty je skutočná realizovaná výška straty majetku z predaja a predaja nakrátko. Toto číslo sa typicky uskutočňuje o krok ďalej a vypočíta sa miera závažnosti straty alebo percentuálny podiel. Tieto informácie môžu byť dôležité pre hypotekárnych maklérov a spotrebiteľov, ktorí sa snažia vyjednať odpisovanú hypotéku. Pre hypotekárnych maklérov, vysoká miera straty závažnosti môže byť použitá na rokovania preforeclosure krátke predaje. Pre spotrebiteľov môžu byť úrokové sadzby a princíp splatný na nižšiu sadzbu, ak je percento straty vyššie.
Výpočet vážnosti straty
krok
Určite celkovú dlžnú sumu na domácom trhu a všetky súvisiace náklady s uzavretím trhu, ako sú napríklad nezaplatené úroky, poplatky za rozsudky a odmeny advokáta. Napríklad, ak stále dlhujete $ 250,000 pre váš domov, po uzavretí by sa to zvýšilo na 275 000 USD.
krok
Odpočítajte odhadovanú sumu, ktorú by banka získala z predaja domu na vašom súčasnom trhu. Napríklad, ak sa súčasná trhová hodnota vášho domova odhaduje na 100 000 USD, výška straty banky je 175 000 USD.
krok
Ďalej vypočítajte percento závažnosti strát vydelením sumy spôsobenej počiatočnými nákladmi. V tomto prípade, 175.000 dolárov / 275.000 dolárov pre celkové percento 64 percent.