Čo je hrubý príjem z prenájmu?

Ako vlastník prenajatej nehnuteľnosti, pravidelne dopĺňate množstvo správ týkajúcich sa vášho majetku a príjmu. Či už si prenajímate jednolôžkovú izbu vo vašej domácnosti alebo vlastníte viacúčelové zariadenie na prenájom, pravdepodobne vyplníte formuláre, ktoré vyžadujú, aby ste porozumeli a vypočítali hrubý príjem z prenájmu.

Čo znamená termín

Na najvyššej úrovni, hrubý príjem z prenájmu je jednoducho suma, ktorú ste získali v prenájme a všetky súvisiace finančné prostriedky z prenájmu nehnuteľností. je suma, ktorú ste dostali pred odpočítaním akýchkoľvek výdavkov ako sú poistenie, údržba, dane, poplatky združenia majiteľov domov a náklady na reklamu. Ak si prenajmete izbu vo vašej domácnosti, napríklad hrubý príjem z prenájmu je suma, ktorú dostanete v prenájme každý mesiac. Ak si prenajímate niekoľko jednotiek, naopak hrubý príjem z prenájmu je súčtom všetkých platieb nájomného a súvisiacich príjmov, ktoré ste dostali.

Iné zdroje príjmov

Hoci hrubý príjem z prenájmu zahŕňa najmä peniaze, ktoré zbierate v prenájme, iné príjmy môžu zahŕňať časť konečnej sumy. Podľa Internal Revenue Service, akékoľvek náklady zaplatené nájomcom, ktoré sa nevyžadujú v prenájme sa považuje za príjem z prenájmu. Podobne, ak nájomca vykonáva prácu na majetku, IRS berie do úvahy spravodlivú trhovú hodnotu tohto príjmu z prenájmu z práce. Ak si účtujete akékoľvek poplatky, ako sú poplatky za domáce zvieratá alebo poplatky za prístup k bráne, poplatky, ktoré vyberiete, sú tiež súčasťou vášho hrubého príjmu z prenájmu. Pre daňové účely musíte tiež oznámiť všetky preddavky, ktoré dostanete ako hrubý príjem z prenájmu.

Výpočet skutočného hrubého príjmu z prenájmu

Ak chcete vypočítať skutočný hrubý príjem z prenájmu, obráťte sa na bankový výpis, účtovnú knihu alebo denník príjmov. Jednoducho pridajte všetky platby nájomného a súvisiace príjmy do jedného celku, Môžete vypočítať hrubý príjem z prenájmu za mesiac, štvrťrok, rok alebo akékoľvek iné obdobie. Ľudia, ktorí prenajímajú nehnuteľnosti podľa dňa alebo týždňa, môžu chcieť vypočítať hrubý príjem z prenájmu týždenne.

Výpočet predpovede hrubého príjmu z prenájmu

V niektorých prípadoch, ako keď žiadate o úver, môže byť potrebné predpovedať hrubý príjem z prenájmu. Podľa Fannie Mae môžete predpovedať odhad hrubého príjmu z prenájmu za rok a výsledok vynásobiť 0,75. Tento vzorec umožňuje časy, kedy nájomná nehnuteľnosť môže byť neobsadená.