Kontrolný zoznam FHA Home Inspection

Keď si kúpite dom, je dôležité uviesť vo svojej ponuke, že predaj je podmienený domovom prechádzajúcim nezávislou kontrolou. Nielen to chráni vás tým, že poskytuje spôsob, ako odhaliť problémy čoskoro, je to povinné, ak žiadate o hypotekárny úver poistený Federálnej správy bývania. Hoci hodnotenie a domáca inšpekcia sú dva rozdielne procesy, domov v zlom celkovom stave môže hodnotiť menej, než by inak, čo by ovplyvnilo tak jeho trhovú hodnotu, ako aj financovanie.

Kontrolný zoznam domovskej inšpekcie FHA: Jovanmandic / iStock / GettyImages

Kontrola vnútra budovy

Pri skúmaní interiéru budovy kontrolór posúdi stav stien, podlahy, okien a stropu v každej miestnosti. Bude hľadať známky lúpania farieb, poškodených omietok alebo sheetrock a škvrny na strope a stenách, ktoré môžu indikovať poškodenie vodou. Inšpektor bude tiež hľadať znaky poškodenia podláh vodou a podlahy, ktoré sú slabé alebo hnité. Bude kontrolovať opotrebované kuchynské pulty, chýbajúce zábradlia, popraskané okno a poškodenie vonkajších dverí. Na základe správy z kontrolného zoznamu si inšpektor všimne znaky zamorenia termitmi alebo iného hmyzu poškodzujúceho drevo, ktoré môžu vyžadovať ďalšiu kontrolu.

Kontrola exteriéru budovy

Pri kontrole exteriéru budovy inšpektor posúdi fyzický stav nadácie. Sklonené alebo vyduté steny a trhliny v základovej stene môžu byť znakmi štrukturálnych problémov, ktoré môžu zlyhať pri kontrole. Viditeľné trhliny alebo medzery v obložení komína môžu tiež signalizovať problém. Pri kontrole strechy inšpektor hľadá zjavné známky poškodenia búrkou. Bude kontrolovať, či existuje viac ako tri vrstvy strešnej krytiny, a dažďové odkvapy na domov, ktoré sú v slušnej opravy. Ak je exteriér domu natretý, inšpektor skontroluje známky poškodenia farby, ako je odlupovanie a tvorba pľuzgierov.

Kontrola vykurovacích a vodovodných systémov budovy

Hoci inšpekcie sú primárne vizuálne, domáci inšpektor otestuje vnútorné vodovodné armatúry a skontroluje vodovod a kanalizačné potrubia do domu. Skontroluje netesnosti vodovodov a uistite sa, že vykurovací a chladiaci systém je v prevádzke. Minimálne štandardy FHA vyžadujú, aby mal dom primeraný zdroj tepla pre svoju veľkosť a bez bezpečnostných rizík.Inšpektor skontroluje, či má dom izoláciu a odhadne zostávajúcu životnosť vykurovacích, elektrických a vodovodných systémov v domácnosti.

Kontrola nebezpečenstva pre zdravie a bezpečnosť budovy

Inšpektor skontroluje zdravotné riziká, ako je poškodený azbest alebo poškodzujúci náter na báze olova na vnútorných a vonkajších povrchoch domu postaveného pred rokom 1978. Ak sa farba zhoršuje, môže byť potrebné, aby bol doma testovaný na nebezpečenstvo olova. Domáce inšpektor bude tiež kontrolovať elektrické nebezpečenstvo, kontrolu elektrických spínačov a zásuviek, a pre rozstrapkané vedenia, ktoré sú vystavené. Bude kontrolovať správne vetranie v domácnosti, pretože zlá kvalita vzduchu v interiéri je potenciálnym ohrozením zdravia. Dom je blízko k vysokonapäťovým elektrickým vedeniam, na miestach s nebezpečným odpadom. oblasti s vysokou hustotou premávky môžu spôsobiť ďalšie obavy o zdravie a bezpečnosť.