Obsah:
- krok
- Zjednodušenie prístupu
- Zjednodušenie právneho prístupu
- krok
- Verejné komunikácie
- krok
- Súkromné cesty
- krok
krok
Majiteľ nehnuteľnosti môže predať susedovi vecné bremeno za príjazdovú cestu alebo cestu, aby mal sused prístup k vlastnému majetku. Toto je súkromné vecné bremeno a nie je nariadené žiadnym vládnym orgánom. Toto vecné bremeno sa musí poskytnúť písomne a stáva sa trvalou súčasťou vlastníckeho práva k majetku, ktorý musia následní majitelia ctiť.
Zjednodušenie prístupu
Zjednodušenie právneho prístupu
krok
Majiteľ nehnuteľnosti nemôže zakázať susedovi prístup k jeho majetku. Ak vznikne spor, sused môže získať vecné bremeno, ktoré poskytne obec, kraj alebo štátna agentúra, ktorá dohliada na miestne majetkové práva. Toto vecné bremeno umožní príjazdovú cestu alebo cestu tak, aby mal sused prístup k svojmu majetku. Toto vecné bremeno sa stáva trvalým a zostáva súčasťou majetkového titulu darcu vecného bremena.
Verejné komunikácie
krok
Vláda má právo na významnú doménu - zadržanie súkromného majetku na verejné použitie. Príslušným vládnym subjektom môže byť federálna, štátna, krajská alebo obecná agentúra. Majiteľ nehnuteľnosti musí udeliť vecné bremeno na vytvorenie verejnej cesty, kde to vláda považuje za potrebné. V niektorých prípadoch môže byť vlastníkovi nehnuteľnosti vyplatená spravodlivá trhová hodnota za pás pozemkov, ktoré sú súčasťou cesty. Šírka cesty je na rozhodnutí vlády.
Súkromné cesty
krok
Majiteľ nehnuteľnosti môže udeliť alebo predať právo na súkromnú cestu naprieč jej majetkom. Táto cesta by sa použila na cestovanie suseda. Vecné bremeno by nikomu nedalo právo parkovať, kosiť alebo používať cestnú oblasť na iné účely ako na dopravu. Majiteľ nehnuteľnosti môže postaviť bránu, pokiaľ má sused možnosť prejsť bránou. Hostia susedia musia mať tiež možnosť používať cestu po udelení vecného bremena.