Obsah:
Zvyčajná múdrosť znamená, že vaše nájomné a hypotekárne splátky by mali byť približne 30% vášho príjmu z domu. Aj keď je to dobré pravidlo, môže alebo nemusí platiť pre vašu konkrétnu situáciu. Ak chcete presnejší odhad toho, čo si môžete dovoliť v prenájme, vypočítajte si skutočný príjem z domu a znížte ho o ďalšie výdavky a ciele úspor. Zostáva suma, ktorú si môžete dovoliť na prenájom.
Platy a provízie
Prvým krokom k pochopeniu vášho rozpočtu na prenájom je zdokumentovať váš príjem. Základom vášho rozpočtu nájomného je mesačný príjem z vášho domova, nie celkový ročný plat. Napríklad, ak ste hrubý 5.000 dolárov mesačne, ale len čisté 3.500 dolárov, použite 3.500 dolárov ako základ pre zisťovanie svojho rozpočtu. Aby ste boli v bezpečí, z tohto čísla vylúčte ročné bonusy. Ak pracujete na provízii v odvetví, ktoré je vysoko sezónne, možno budete chcieť vylúčiť obzvlášť vysoké provízie z vášho výpočtu.
Účty a záväzky
Z mesačného príjmu odpočítajte mesačné účty a iné záväzky. Pomôcky, platby za auto, telefón, internet, kábel, poistenie, plyn, potraviny, registrácia a platby študentským úverom sú najčastejšie účty a záväzky, ktoré vám vzniknú. Nezabudnite zahrnúť pravidelné výdavky, ktoré platíte len polročne alebo ročne. Napríklad, ak raz za rok dostanete významnú automobilovú službu, mesačne vymeňte náklady a zahrňte ju do výpočtu.
Náhodné náklady
Odpočítať mesačné príplatky a výdavky na životný štýl. Vzhľadom k tomu, že nie ste povinní robiť tieto nákupy a nedostanete mesačný účet, môže to byť ťažké presne posúdiť. To však neznamená, že tieto výdavky sú menej reálne alebo relevantné pre váš rozpočet. Vypočítajte, koľko budete v priemere minúť na položky, ako je konzumácia vonku, koncerty, oblečenie, hudba, knihy, kozmetika, medicína, členstvo v telocvični, toaletné potreby a domáce potreby. Ak máte problémy s odhadovaním čísel, skontrolujte si bankové výpisy z posledných mesiacov, aby ste získali realistickú predstavu o tom, čo ste v minulosti strávili.
Núdzové fondy
Nakoniec odpočítajte pridelenú sumu mesačných príjmov vyhradených pre núdzové fondy. Koľko rozpočtu na to by malo byť založené na vašom príjme a koľko ste už uložili. Finanční experti odporúčajú, aby jednotlivci mali núdzový fond vo výške od troch do šiestich mesiacov príjmu v domácnosti. Napríklad, ak váš príjem domov je 3,500 dolárov, cieľom pre núdzový fond niekde medzi $ 10,500 a $ 21,000. Ak ešte nemáte nič uložené v núdzovom fonde, urobte cieľ, aby ste odložili aspoň 5 percent svojho odberného miesta mesačne a upravili na základe svojho rozpočtu. Zostávajúca suma po odpočítaní núdzových platieb fondu, spolu s pravidelnými a náhodnými výdavkami, je to, čo môžete bezpečne dovoliť minúť na nájomné.