Obsah:
Ak je nehnuteľnosť založená ako záložné právo na úver, musí sa na nehnuteľnosť podať hypotéka. Akonáhle je proces kompletný, hypotéka sa údajne zdokonaľuje. Majetok môže mať viac ako jednu hypotéku podanú proti nemu. Veriteľ môže začať konanie o uzavretí, ak dlžník prestane platiť. Pri splatení hypotekárneho úveru sa uvoľní záložné právo alebo hypotéka, čo znamená, že majetok sa už nepoužíva ako záruka.
krok
Podpísať hypotekárny dokument. Pred podaním hypotéky na nehnuteľnosť musí byť podpísaná zástupcom veriteľa a dlžníkov. Tam je tiež miesto pre niekoho, aby sa podpísal ako svedok transakcie. Každý, kto má meno na listine, musí podpísať hypotéku. Váš manžel musí podpísať, aj keď nie sú na hypotéku. Vyhľadávanie titulov odhalí všetky mená na pozemku. Veriteľ bude notársky overiť hypotekárny dokument po tom, čo sa všetci podpísali. Každý, kto podpisuje hypotéku, nie je nevyhnutne zodpovedný za splatenie úveru. To všetko závisí od toho, či ich príjem a úverové informácie boli použité na spracovanie úveru. Skontrolujte štátne zákony a zistite, či existujú výnimky z požiadavky na podpis.
krok
Distribuovať kópie dlžníkom. Dlžníci musia dostať kópie podpísaného hypotekárneho dokladu po jeho overení. Hypotekárny dokument má zvyčajne tri kópie. Dve kópie sa zasielajú do okresného súdu spolu s poplatkom za podanie, ktorý sa podáva v rámci súdnych dokumentov. Hypotéky sa podávajú v okrese, kde sa majetok nachádza na oddelení katastra nehnuteľností alebo na oddelení pokladníkov v rámci evidencie. Zaznamenáva sa výška hypotekárneho úveru a dátum úveru. Každý si môže vyhľadať hypotéku s adresou nehnuteľnosti a získať všetky podrobnosti o úvere návštevou okresného súdu. Niektoré informácie nájdete aj online.
krok
Súbor hypotéky, keď refinancovať. Ak sa rozhodnete refinancovať svoj hypotekárny úver, je potrebné uvoľniť pôvodnú hypotéku, ktorá bola podaná. Pripraví sa nová hypotéka, ktorá musí byť podaná na zohľadnenie novej výšky hypotekárneho úveru. Dlžníci musia podpísať novú hypotéku, spolu so zástupcom hypotekárneho veriteľa. Všetky podpisy musia byť podpísané presne tak, ako sú uvedené v prehľade názvu. Súdne záznamy budú ukazovať, kedy bola prepustená stará hypotéka a bola podaná nová hypotéka.