Koľko úveru potrebujete na prenájom bytu?

Nájdenie bytu, ktorý je slušný bude vyžadovať pomerne slušné kreditné skóre. Vedieť, čo je na vašej kreditnej správe môže byť užitočné pri žiadosti o prenájom bytu.

Súkromní vlastníci

Niektoré byty si prenajímajú jednotliví vlastníci namiesto správcovskej spoločnosti. S týmito typmi prenajímateľov, nemusíte sa zamerať na svoje kreditné skóre, rovnako ako by ste sa skutočný prenájom spoločnosti. Je však potrebné mať stabilnú prácu a slušný príjem - aspoň mesačný príjem trojnásobku nájomného. S týmito typmi majiteľov, musíte dávať pozor na pár vecí. Jedným z nich je typ bytu, v ktorom budete bývať. Bude to slušné a bezpečné? Tiež bude prenajímateľ spoľahlivý, alebo vám bude účtovať vysoké nájomné, s vedomím, že môžete mať strach, že vaše kreditné skóre bude vaša žiadosť o prenájom odmietnutý?

Kreditné skóre

Úverové skóre, ktoré potrebujete na prenájom bytu, je na uvážení prenajímateľa. Väčšina chce skóre 620, ale niektorí majitelia pôjdu tak nízke, ako 540 - opäť, to všetko závisí na prenajímateľovi. Ak prenajímateľ urobí výnimku, môže účtovať vyšší vklad za umožnenie prechodu vašej žiadosti.

Úverová história

Keď prenajímateľ vytiahne vašu kreditnú správu, nielenže skontroluje vaše kreditné skóre, ale tiež zistí, čo je na vašom kredite. Niekedy ľudia majú nízke kreditné skóre, pretože majú nadmerne seba. To znamená, že získali maximálnu výšku úveru, ktorú môžu vrátiť na základe svojich vykázaných príjmov. V týchto prípadoch prenajímateľ skontroluje, či máte na vašej kreditnej správe záporné alebo kladné zostatky. Ak máte svoje účty v dobrom stave, potom prenajímateľ urobí výnimku, ak váš mesačný príjem je v súlade s jeho normami.

Predchádzajúce nájmy a vysťahovania

Ďalšou dôležitou otázkou týkajúcou sa vášho úveru pri prenájme bytu je predchádzajúci prenájom. Nikdy nie je dobré rozbiť nájom, pretože sa to prejaví na Vašej kreditnej správe. Žiadny prenajímateľ to rád nevidí, pretože sa bude cítiť, že na neho môžete tiež vynechať. Je dobré zostať na svojom aktuálnom prenájme. V prípade, že potrebujete prerušiť nájom, budete potrebovať platný a ospravedlniteľný dôvod. Byť vysťahovaný nie je ospravedlniteľný a vráti sa k vám, keď idete požiadať o byt.

Obmedzená alebo žiadna úverová história

Ak nemáte žiadny úver, môže to byť problém pri prenájme bytu. Možno budete chcieť získať kreditnú kartu, alebo otvoriť účet nejakého druhu, len preto, aby ste mohli spustiť úverový súbor pre seba. Buďte veľmi opatrní, keď to robíte, pretože nechcete poškodiť kredit. Keď ľudia začnú žiadať o úver, tí, ktorí majú obmedzenú alebo žiadnu úverovú históriu, budú vopred schválené pre mnohé úverové linky. Nepreháňajte sa, ani sa nedostávajte príliš ďaleko do hĺbky. Ak áno, mohlo by to ublížiť vaše šance na získanie bytu prenájom môžete chcieť alebo potrebovať v budúcnosti.