Obsah:
Na prvý pohľad môže byť ťažké povedať, čo by váš domov mohol prenajať. Prvým krokom je kontrola priemerných nájomných sadzieb vo vašej oblasti a vyhľadávanie reklám na prenájom, aby ste získali predstavu o hodnote nájomného vášho domova. Ak chcete získať lepší odhad, porozprávajte sa s odborníkmi v oblasti nehnuteľností a používajte údaje služby MLS pre vlastný odhad.
dôležité informácie
Existuje mnoho faktorov, ktoré ovplyvňujú nájomnú hodnotu vášho domova. Pri určovaní ceny za prenájom dodržujte tieto úvahy:
- Počet spální a kúpeľní, a námestie zábery
- Veľkosť dvora alebo patia
- Kvalita verejných škôl vo vašej oblasti
- Geografická blízkosť vybavenia
- Či už ponúkame garáž alebo kryté parkovisko
- Vaša politika pre domáce zvieratá
- Vek domova a posledný rok prestavby
- Vek spotrebičov
- Či sú zahrnuté aj služby
- Či bude dom zariadený alebo nezariadený
Kalkulačka HUD
Oddelenie pre ekonomiku a analýzu trhu amerického ministerstva pre bývanie a rozvoj miest pripravuje a uverejňuje aktuálne údaje o prenájme pre trhy v USA Dokumentačný systém môže generovať priemerné náklady na prenájom štúdií, jednoizbových, dvojizbových, trojizbových a štvorizbových domov podľa krajov. Ak chcete skontrolovať priemerné sadzby pre vašu oblasť, prejdite do vyhľadávacieho systému HUD a vyberte svoj štát a kraj.
Podobné transakcie
Dobrým spôsobom, ako určiť hodnotu trhového prenájmu, je zistiť, čo nájomcov v podobných domoch platia za domy ako je tá vaša. Skontrolujte noviny inzercia a online zdroje, ako napr Craigslist pre reklamy na prenájom pre domácnosti ako je tá vaša. Ak sú nejaké realitných klubov vo vašej oblasti sa môžete opýtať iných prenajímateľov, čo si mohli prenajať podobné domy.
Odborné stanovisko
Obráťte sa na realitnú kanceláriu alebo firmu na správu nehnuteľností vo vašej oblasti a opýtajte sa na odhadovanú hodnotu prenájmu vášho domu. Sú vystavení širokú škálu domov, aby pochopili, čo ovplyvňuje hodnotu nájomného a môžu poskytnúť realistický odhad.
MLS Data
Webové stránky, ako je Zillow.com používať viac záznamov služby dáta odhadnúť spravodlivú trhovú hodnotu nájmu nehnuteľností. Ak chcete skontrolovať odhad nájomného za váš domov, prejdite na webovú stránku Zillow a zadajte adresu do vyhľadávacieho panela. Zillow bude poskytovať odhad vašej domácej spravodlivej trhovej hodnoty a spravodlivého trhového nájomného na základe jeho vlastný vzorec.