Obsah:
Ak chcete predať svoj dom, budete musieť dostať ho pripravený uviesť na trh. Mnohé domy potrebujú len drobné úpravy alebo opravy skôr, ako môžu byť predané. Ak chcete opraviť svoj dom na predaj, postupujte podľa týchto krokov.
krok
Maľovanie exteriér vášho domu. Ak je váš domov vyzerá trochu fádne alebo unavený, smrek to maľovať von z domu v rovnakej farbe alebo jeden trochu jasnejšie. Ak dom nie je potrebné maľovať, potom zvážte tlak-umývanie, ktoré bude oveľa lacnejšie. To je tiež čas na výmenu kusov vlečky, ktoré sú rozbité alebo opotrebované, ak farba nebude robiť to vyzerať lepšie.
krok
Tesne skontrolujte strechu a odkvapy. Vymeňte všetky šindle, ktoré chýbajú, sú roztrhané alebo zlomené. Zlomený pásový opar môže spôsobiť, že sa celý dom nachádza v stave havarijného stavu. Odstráňte žľaby a odstráňte všetky nečistoty. Uistite sa, že všetky zvody sú v dobrom stave.
krok
Rastlinné sezónne kvety vonku. To pridáva trochu farby na vonkajšej strane domu a je lacný spôsob, ako okamžite urobiť domov sa zdalo dobre postarané. Môžete pridať okienka s kvetmi, rastliny kvety na dvore a dať veľké rastliny na verande. Uistite sa, že váš trávnik je vždy kosený a že všetky kríky sú orezané na rozumnú dĺžku. To je tiež čas, aby strom služby odstrániť všetky mŕtve stromy.
krok
Venujte pozornosť oknám. Vyčistite okná, kým sa nerozžiaria. Opravte všetky okenné tabule, ktoré sú rozbité a vymenia všetky žalúzie, ktoré padajú alebo chýbajú.
krok
Opravte všetky ploty alebo brány. Opravte všetky zlomené časti plota a vymeňte všetky stĺpiky, ktoré sú zvlnené. Odstráňte všetky zhrdzavené alebo nepoužiteľné časti alebo hračky, ako sú hojdačky.
krok
Skontrolujte podlahy. Nechajte si všetky koberce odborne vyčistiť a vymeniť akýkoľvek koberec, ktorý nie je čistý. Čistite a buff drevené podlahy, kým lesk. Umiestnite koberce na akékoľvek problémové miesta na drevených podlahách, ktoré sa nedajú opraviť. Umiestnite bežce kobercov do ťažko obývaných oblastí.
krok
Pridajte nejakú farbu. Maľovanie všetkých miestností, ktoré je potrebné obnoviť alebo ktoré majú netradičné alebo neutrálne farby. Neutrálne farby majú tendenciu zväčšovať miestnosti. Off-beat farby majú tendenciu vydesiť kupujúcich preč, pretože práca, ktorú môžu urobiť, aby si opravili maliarske práce, ktoré sa im nepáči.
krok
Vymeňte žiarovky. V celom dome používajte žiarovky s vyšším výkonom. Čím jasnejšia miestnosť svieti, tým väčšia sa objaví. Zvážte pridanie lampy alebo osvetlenie do miestností, ktoré sú slabo osvetlené. Malé investície do osvetlenia môžu mať veľké výnosy od kupujúcich.
krok
De-personalizovať dom. Kupujúci chcú byť schopní si predstaviť, že žijú v dome. To je ťažké robiť s obrázkami niekoho iného rodiny, takže odstrániť všetky osobné obrázky a nadmerné knickknacks.
krok
Vyčistite neporiadok. Nikto nechce vidieť vaše hromady pošty z posledných niekoľkých týždňov alebo všetky hračky, ktoré vaše deti majú. Úhľadne narovnajte všetky pilóty a umiestnite časopisy do stojana. Udržujte všetky počítadlá čo najjasnejšie, pretože to robí váš dom je väčší.
krok
Upratať dom. To je niečo, čo veľa ľudí zabúda robiť, ale hlboké čistenie domu je životne dôležité pre prilákanie potenciálnych kupcov. To znamená čistenie podlahových dosiek, poprášenie celého domu zhora nadol, vysávanie / čistenie všetkých podláh a spravidla všetko, čo všetko svieti.
krok
Stage vaša jedáleň. Položte obrus a nastavte stôl pre štyroch ľudí. Použite sklo, sviečky a stredobod. To predstavuje lákavé scénu pre potenciálnych kupujúcich.
krok
Urobte všetky postele a nahradiť všetky staré bielizeň. Predám hodiť vankúš vytvoriť pohodlné-hľadá spálňu pre potenciálnych kupcov. Spálne by mali mať mäkšie osvetlenie a vyzerali žiť v romantickom prostredí.
krok
Venujte veľkú pozornosť kuchyni. Skrinky v prípade potreby nalakujte. Odstráňte nadmerné spotrebiče z počítadiel a uložte ich. Misky s čerstvým ovocím a čerstvými kvetmi umiestnite na pulty. Ak potrebujete zmeniť vzhľad zastaraných skriniek, pridajte hardvér skrinky.
krok
Vymeňte alebo vyčistite akýkoľvek kúpeľňový hardvér. Injektážnu maltu dôkladne vyčistite. Predám biely sprchový záves naozaj otvoriť kúpeľňu a neutralizovať všetky ostatné farby. Odstráňte všetky neporiadky. Zapáliť vonnú sviečku a nainštalovať ventilátor, ak nie je prítomný.
krok
Investujte do niektorých regálov pre pivnicu. Suterény majú tendenciu zbierať nevyžiadanú poštu a police vám dajú miesto na uloženie všetkého.
krok
Vyčistite všetky stroje, ako je klimatizácia, ohrievač teplej vody a pec. To umožní, aby tieto položky vyzerali novšie a dobre udržiavané.
krok
Stage všetky suteréne miestnosti, ktoré vyzerajú provizórne. Ak máte TV a gauč v suteréne, použite záclony na vytvorenie "steny" a dokončiť vzhľad miestnosti. Pridajte koncový stôl a konferenčný stolík, aby to vyzeralo žil a viac ako miestnosť vo vašej domácnosti.
krok
Vyčistite podlahu garáže. Zvážte maľovanie, ak pravidelné čistenie neodstráni všetky miesta. Uistite sa, že garážové brány sú čisté a čisté. Investujte do otvárača garážových dverí, ak ešte nie je prítomný.
krok
Pridajte háčiky na steny vašej garáže na umiestnenie bicyklov, hračiek a športového vybavenia. Pridajte k stropu úložné jednotky, ktoré sa dajú v prípade potreby znížiť.