Obsah:
Prestavba domova po požiari, prírodnej katastrofe alebo inej majetkovej strate, obnoví váš domov tak, aby sa mu páčil nový stav a zároveň ho robil bezpečnejší a modernejší. Rekonštrukcia však môže stáť viac ako hodnota vášho domova alebo dokonca viac ako nová výstavba. To je často prípad, keď domáce hodnoty klesli, ale náklady na materiál a prácu vzrástli. Možno budete chcieť vypočítať náklady na prestavbu domu pred poškodením. To vám umožní kúpiť dostatočné poistné krytie na rekonštrukciu vášho domova do pôvodného stavu, ak utrpíte celkovú stratu.
Faktory, ktoré ovplyvňujú náklady na obnovu
Zvážte všetky premenné, ktoré ovplyvňujú náklady na obnovu vášho domova, napríklad:
- Zábery námestia
- Architektonický štýl
- Vonkajšia stenová konštrukcia
- Kvalita materiálov
- Typ garáže
- Dizajnové prvky
- prírastky
- Odstraňovanie nečistôt
Napríklad, domov o rozlohe 3500 štvorcových stôp v stredomorskom štýle bude stáť viac ako prestavaný dom v rančovom štýle s rozlohou 1 800 metrov štvorcových v podobnom mieste. Stavebná metóda používaná na stavbu vonkajších stien domu, použitie vysokokvalitných materiálov a ďalšie funkcie a vylepšenia, ako napríklad verandy, krby a hotové pivnice, tiež významne prispievajú k nákladom na prestavbu.
Poznajte svoj domov
Môžete odhadnúť náklady na prestavbu vášho domova online pomocou odhadov nákladov na výmenu domov. Webové stránky, ako je HMFacts.com, účtovať malý poplatok - menej ako 10 dolárov v čase publikácie - analyzovať náklady na prestavbu vášho presného majetku vo vašej oblasti.Musíte vyplniť podrobný dotazník, ktorý vyžaduje informácie o vašom dome, ako sú jeho konštrukčné komponenty, veľkosť a vybavenie. Profesionáli z priemyslu, ako napríklad poisťovací agenti, domáci odhadcovia a dodávatelia, používajú podobné nástroje na určenie nákladov na prestavbu domu.
Odborné stanoviská
Profesionálny odhad domáceho nahradenia stojí okolo 300 USD, ale môže byť presnejší ako online nástroj. Poisťovací agenti sa na ne môžu spoľahnúť, aby určili náklady na obnovu vášho domova. Poisťovatelia však často ponúkajú službu odhadovania nákladov na prestavbu bezplatne, ak si kúpite politiku vysokej hodnoty podľa Forbesa.
Určite cenu na prestavbu na štvorcovú stopu vo vašej oblasti. Podľa článku uverejneného spoločnosťou Kiplinger je priemerná cena na prestavbu 200 až 250 USD za štvorcovú stopu. Domy v high-ceny alebo hard-to-lokalizovať oblasti stojí až 400 dolárov za štvorcový stopa. Miestny staviteľ, dodávateľ alebo združenie staviteľov vám môže často povedať priemernú cenu za štvorcovú stopu vo vašej oblasti podľa spoločnosti Forbes.