Obsah:
"Hodnota nehnuteľnosti" znamená trhovú hodnotu daného majetku, hoci skutočná cena nehnuteľnosti môže byť vyššia alebo nižšia. Hodnota nehnuteľnosti berie do úvahy veľkosť a umiestnenie nehnuteľnosti, ako aj akékoľvek vylepšenia na pozemku. Ľudia používajú hodnotu nehnuteľnosti pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti a pri výpočte dane z nehnuteľností.
definícia
Hodnoty majetku odrážajú pravdepodobnú cenu daného majetku v danom čase. Skutočná predajná cena daného majetku môže byť vyššia alebo nižšia ako odhadovaná hodnota, v závislosti na tom, aké informácie má kupujúci a predávajúci, ako zle chce jeden alebo druhý kúpiť alebo predať nehnuteľnosť a prípadné dodatky, ktoré predávajúci hodí lákať kupujúceho.
faktory
Umiestnenie, veľkosť a vylepšenia sú najvýznamnejšie v hodnotách vlastností. Faktor zlepšenia možno ďalej rozdeliť na dôležité kategórie; napríklad typ, veľkosť a stav budov na pozemku môže dramaticky ovplyvniť hodnotu nehnuteľnosti.
Hodnotenie majetku
Profesionálni odhadcovia pracujúci pre rôzne subjekty (realitné spoločnosti, daňové úrady) využívajú históriu predaja a trendy podobných nehnuteľností v okolitých oblastiach na odhad hodnoty daného majetku, ako aj rozhovorov a daňových dejín.
použitie
Hodnoty nehnuteľností sú dôležité v obchodoch s nehnuteľnosťami a nie je nezvyčajné, že kupujúci aj predávajúci prejdú históriou dane z nehnuteľností daného majetku a najmú nezávislých profesionálnych odhadcov. Hodnoty majetku tiež zohrávajú dôležitú úlohu v oblastiach s daňou z majetku, keďže vlastníci sú povinní platiť miestnym orgánom dodatočné dane v závislosti od odhadovanej hodnoty nehnuteľnosti.