Obsah:
Ručiteľ ochotne pristúpi k preplateniu nájomného, keď ich nájomca neuskutoční. Ručitelia sú spoluzakladateľmi nájmu a vo všeobecnosti nezaujímajú nájomnú jednotku. Namiesto toho pôsobia ako typ poistenia na úhradu nájomného. Prenajímatelia a správcovské spoločnosti, ktoré prijímajú ručiteľov, vás môžu požiadať, aby ste napísali list, v ktorom budete súhlasiť so svojou schopnosťou pokryť platby v prípade, že nájomca čelí ťažkým časom. Uistite sa, že rozumiete a súhlasíte s podmienkami zmluvy o prenájme a so zárukou pred napísaním listu alebo garantovaním nájmu.
krok
Požiadajte prenajímateľa, aby vám poskytol kópiu zmluvy o prenájme. Obráťte sa na advokáta alebo prenajímateľa-nájomcu advokacie služby, ktoré vám pomôžu pochopiť akékoľvek nejasné podmienky alebo podmienky a vysvetliť riziká spojené so zárukou nájmu. Skontrolujte tiež politiku prenajímateľa pre ručiteľov, aby ste sa uistili, že spĺňate požiadavky na príjem a úver.
krok
Použite textový editor na jasné a efektívne navrhnutie listu. Začnite s dátumom a identifikujte nájomnú nehnuteľnosť podľa úplnej adresy vrátane čísla jednotky, ak je k dispozícii. Uveďte meno prenajímateľa alebo správcu nehnuteľnosti, celé meno a vzťah k žiadateľovi o prenájom. Zahrňte aj celé meno žiadateľa.
krok
Načrtnite finančnú a úverovú spôsobilosť, ktorá vás oprávňuje zaručiť prenájom nájomcu. Napríklad prenajímatelia často požadujú, aby príjem ručiteľa zodpovedal 80-násobku sumy nájomného. Uveďte svoje ročné príjmy a ďalšie faktory uvedené v politike landordu, ktoré vás oprávňujú na zodpovednosť, ako napríklad vaše aktíva alebo bankové rezervy a kreditné skóre.
krok
Identifikujte všetky podmienky podpisovania, s ktorými nesúhlasíte, pretože určité podmienky môžu byť obchodovateľné v závislosti od prenajímateľa. Ako základný predpoklad sa napríklad ručitelia dohodli na krytí nevyplatených platieb nájomného za určitý čas, napríklad jeden rok. Ostatné poplatky sa však môžu uplatniť, ak je nájom neskoro. Prenajímatelia môžu pridať záložné poplatky, advokátske poplatky a súdne poplatky na záložku nájomcu. Nájomca môže tiež čeliť škodám na majetku v dôsledku nedbanlivosti alebo iného pochybenia. Ak neplánujete tieto dodatočné poplatky platiť, musíte to písomne oznámiť a prenajímateľ môže použiť diskrečnú právomoc.
krok
List ukončite vyhlásením svojej ochoty predložiť určité finančné dokumenty, ako je napríklad správa o úvere, výkaz ziskov a strát alebo výpis z účtu, ak je to potrebné. Podpíšte list a požiadajte svojho právneho zástupcu, aby list pred odoslaním prenajímateľovi preskúmal. Poskytnite tiež nájomcovi kópiu listu pre ich súbor.