Obsah:
Kúpna zmluva je právny dokument, ktorý poskytuje predávajúcemu písomné oznámenie, že máte záujem o kúpu jeho majetku. Predávajúci má právo ponuku prijať, predložiť protinávrh alebo ponuku odmietnuť. Dobrá myšlienka je zahrnúť časový rámec, v ktorom sa požaduje odpoveď do 48 hodín. Podľa Bankrate sa pred podpisom kúpnej zmluvy uistite, že rozumiete všetkým podmienkam, pretože ide o záväzný právny dokument.
krok
Uveďte meno (-á) predávajúceho (-ov) na zmluvu. Uveďte meno (-á) kupujúceho (-ov). Zahrňte adresu fyzického vlastníctva. Pridajte právny opis nehnuteľnosti nachádzajúcej sa na listine vlastníctva alebo zo záznamov daňových odhadcov.
krok
Napíšte dátum predloženia ponuky. Zahrňte aj množstvo vážnych peňazí, ktoré ponúkate. Vážne peniaze sa ukladajú a uchovávajú na viazanom účte až do uzavretia.
krok
Pridajte k zmluve kúpnu cenu. To je suma, ktorú ponúkate na rezidenčnú nehnuteľnosť. Označte možnosť, ktorá zodpovedá spôsobu platby za nehnuteľnosť, ako napríklad hotovosť. Ak financovate nehnuteľnosť, uistite sa, že zmluva uvádza, že predaj je podmienený financovaním. Zahrňte aj pomoc predávajúceho, ak požadujete, aby uhradil akékoľvek náklady na uzatvorenie zmluvy, ako sú napríklad poplatky právnikom.
krok
Uveďte požiadavku, aby predávajúci poskytol jasný názov a listinu o nehnuteľnosti. V tomto oddiele uveďte, aké kroky musí predávajúci a kupujúci prijať, ak sa počas vyhľadávania zistia akékoľvek bremená v názve.
krok
Vložte doložku, v ktorej budú uvedené ďalšie nepredvídané udalosti, ako napríklad prieskum, inšpekcia škodcov alebo kontrola v domácnosti. Do zmluvy uveďte dátum vyrovnania, ktorý poskytne časový rámec na ukončenie predaja. Tiež, ak musíte najprv predať svoj domov, pridajte túto podmienku.
krok
Uveďte informácie týkajúce sa platby a priznania majetkových daní. Zahrnúť doložku o podmienke, že bydlisko musí byť v rovnakom stave pri uzavretí, ako keď bola ponuka prijatá. Vykonanie prehliadky pred uzavretím umožňuje kupujúcemu zabezpečiť, aby sa nevyskytli žiadne nové škody.
krok
Pridajte dodatočnú oblasť. Táto sekcia môže byť dokončená, ak sa po zatvorení zostanú v domácnosti všetky spotrebiče alebo iné vylepšenia.