Obsah:
- Stav registrácie
- Zdieľané výdavky
- Prenájom na spolubývajúceho a príjem
- Prenájom na spolubývajúceho a zrážky
Keď zdieľate obytný priestor so spolubývajúcim, vaše daňové priznanie k dani z príjmu by malo byť ovplyvnené len v určitých situáciách. V závislosti od vzťahu, ktorý zdieľate so svojím spolubývajúcim a štátom, v ktorom máte trvalý pobyt, by mohol byť váš stav registrácie považovaný za protiplnenie. Pri podávaní daňového priznania sa musia brať do úvahy aj ďalšie podrobnosti, ako napr.
Stav registrácie
Ak je váš spolubývajúci vlastne váš životný partner a dvaja z vás žijú v štáte, ktorý prijíma manželstvo podľa všeobecného práva alebo začal váš vzťah v takomto stave, IRS bude akceptovať podanie prihlášky "Manželstvo, podanie spoločne" na vašom návrate. V situáciách, keď váš spolubývajúci je vaše dieťa, rodič alebo príbuzný, ktorý spĺňa všetky požiadavky IRS na kvalifikovanú osobu, ako je uvedené v publikácii č. splnená. Tieto pokyny zahŕňajú vaše manželstvo v posledný deň daňového roka, pričom sú zodpovedné za viac ako polovicu domácich výdavkov. Keď vaša životná situácia s vaším spolubývajúcim nespĺňa ani jednu z týchto požiadaviek, použite ako stav registrácie "Single".
Zdieľané výdavky
Pri zdieľaní prenajatého bytu alebo domu so spolubývajúcim používajte rozdelenie 50/50 na zaplatenie nájomného a účteniek. Keď vy a váš spolubývajúci rovnomerne rozdeľujete výdavky, IRS to považuje za "spoločné výdavky", ak dôjde k auditu financií vášho spolubývajúceho. Ak ste spolubývajúci, ktorý skutočne píše šek na nájomcu a dostane náhradu od druhej strany, požiadajte svojho spolubývajúceho, aby podpísal potvrdenku alebo napísal poznámku o svojom šeku, v ktorej sú uvedené peniaze, ktoré vám boli vyplatené, a to za ich polovicu. nájomného alebo daného účtu za energie.
Prenájom na spolubývajúceho a príjem
Keď si prenajmete izbu vo vašej domácnosti, musíte si nárokovať peniaze, ktoré vám boli vyplatené ako príjem z prenájmu na daňové priznanie. Ak máte vo svojom byte spolubývajúceho, ktorý zaplatí neprimeranú sumu nájomného za priestor, ktorý sa nachádza vo vašom obydlí, musíte si nárokovať peniaze, ktoré vám boli vyplatené ako príjem z prenájmu, pretože to nespadá pod definíciu „spoločných výdavkov“.
Prenájom na spolubývajúceho a zrážky
Pri nárokoch na nájomné ako príjem si môžete nárokovať výdavky súvisiace s nájmom ako zrážky z vášho daňového priznania. Napríklad náklady na inštaláciu telefónnej linky alebo káblového vedenia do tejto miestnosti pre vášho prenajímateľa sú 100% odpočítateľné, ako sú náklady na zlepšenie, ako napríklad nový náter alebo náhradný koberec, keď sa jeden nájomca presťahoval a iní sa presunuli dovnútra. tiež odpočítať časť vašej utility a hypotekárne splátky ako náklady na prenájom. K tomu musíte mať počet štvorcových stôp vo vašej domácnosti a rozdeliť túto čiastku o štvorcových stôp nájomného priestoru, aby ste sa dostali k časti vášho domova pridelenej na prenájom. Napríklad obytný priestor s rozlohou 1000 štvorcových stôp s prenajatým priestorom 200 metrov štvorcových by mal 20 percent priestoru vyhradeného na prenájom. Dvadsať percent z vašich účtov a hypotekárne splátky sú považované za náklady na prenájom.