Obsah:
Dobrou správou je, že IRS nemá absolútne žiadnu autoritu nad veriteľmi, ktorých podnikateľskou činnosťou je rozhodovať o tom, či máte nárok na kúpu domu. Zlou správou je, že peniaze, ktoré dlhujete IRS by mohli mať vplyv na vašu žiadosť o úver iným spôsobom, ktorý ste ešte nepredpokladali. Predtým, ako požiadate o úver, je dôležité, aby ste pochopili, ako nedávne zmeny v procese poskytovania úverov spôsobili dlhu voči IRS vážnu hrozbu pre pravdepodobnosť, že dostanete úver na úver.
Aj keď peniaze, ktoré dlhujete IRS, je trochu spojené s niekoľkými kľúčovými ukazovateľmi - ako napríklad pomer dlhu, vek, úver, majetok na zodpovednosť - použité na určenie, či máte nárok na úver na bývanie, rozhodnutie zostáva u vášho veriteľa. To však neznamená, že peniaze, ktoré dlhujete IRS, nebudú mať negatívny vplyv na vašu žiadosť o úver.
dôležité informácie
Hoci môžete technicky kúpiť domov, ak dlhujete peniaze IRS, môžete mať problémy s predajom domov, ktorý už máte. Prečo? IRS už môže vydať záložné právo na váš súčasný domov, čo niekedy vytvára pocit, že je potenciálny kupujúci. Zdržanlivosť na kúpu domu s daňovým záložným právom je v prvom rade spôsobená tým, že záložné právo IRS je primárne, zatiaľ čo všetci ostatní veritelia sú druhoradí. Pri predaji domov, IRS nepochybne z predaja sumu, ktorú dlhujete a zvyšok pre kupujúceho. Ale pretože kupujúci nevie o tom, koľko dlhujete, mohol by byť ponechaný s menej peňazí, než sa očakávalo, keď je transakcia dokončená. Požiadať, aby sa IRS odstránila ako primárny veriteľ, vyplňte formulár IRS 14134, aby požiadala o podriadenie daňového záložného práva. Všeobecne platí, že IRS neschvaľuje podriadenie daňového záložného práva, ak nemá prospech z podriadenosti. Napríklad, ak môžete preukázať, že podriadenosť je potrebná na refinancovanie vášho úveru na bývanie, a že máte v úmysle použiť peniaze na zaplatenie svojho IRS účtu, potom máte šancu dostať svoju podriadenosť schválenú.
úver
Akonáhle IRS vydá záložné právo na váš domov, váš kredit môže byť ovplyvnený. Ak záložné právo znižuje vaše kreditné skóre, veritelia môžu byť ochotní poskytnúť vám finančné prostriedky potrebné na kúpu nového domova. A podanie dohody o splátkach s IRS nebráni tomu, aby si umiestnila záložné právo na váš domov, pretože účelom záložného práva je zabezpečiť záujem IRS vo vašom dome, nie zabaviť domov.
Výstraha
Po vypuknutí bubliny na trhu v neskorých 2000s, mnohí veritelia prijali prísnejšie kritériá pre žiadosti o hypotéky. Tam sú teraz oveľa menej subprime veriteľov a väčšina veriteľov teraz vyžadujú, aby ste mali vynikajúci úver a dokázať svoj príjem tým, že dodáva výkazy príjmov.