Obsah:
Záverečné náklady sa vzťahujú na náklady, ktoré musí kupujúci a predávajúci zaplatiť pri prevode vlastníctva z jednej strany na druhú. V Missouri, niektoré náklady na uzavretie hradí predávajúci. Ak sa hypotekárny úver predávajúceho nevypláca, musí zostávajúci zostatok na konci splniť. Ostatné poplatky a obchodovateľné náklady sa platia pri uzavretí pred tým, ako predávajúci dostane z predaja domu zisky.
Odvodené dane z nehnuteľností
Missouri vyžaduje, aby predávajúci zaplatil pri uzatvorení dane časť svojich daní z nehnuteľností. Predávajúci je povinný platiť dane z nehnuteľností od prvého roka do dňa uzávierky. Veriteľ, hypotekárny maklér alebo escrow dôstojník počíta časť predávajúceho podiely splatných pri uzavretí.
Úroky z hypotekárnych úverov
Ak má predávajúci nespokojný hypotekárny úver, musí pred uzavretím úveru splatiť. V rámci celkového výplaty je povinný zaplatiť úrok z hypotekárneho úveru od prvého mesiaca do dňa uzavretia. Ak má nadbytočný účet, prostriedky sa vrátia.
Koncesie predávajúceho
Missouri umožňuje predávajúcemu, aby prispel ku koncesiám kupujúceho. Ak sa kupujúci rozhodne pre kúpu diskontných bodov znížiť úrokovú sadzbu na novú hypotéku, predávajúci môže zaplatiť body v mene kupujúceho. Všeobecne platí, že predávajúci dostane kompenzáciu za zvýhodnenie zvýšením predajnej ceny domu o túto sumu.
Ďalšie poplatky
Podľa St Louis Missouri Real Estate, ďalšie poplatky sú zvyčajne platí predávajúci pri uzavretí. Tieto poplatky zahŕňajú províziu realitnej kancelárie, dane z prevodu, listiny dokumentárnych známok a poistenie vlastníctva. Ecrow dôstojník, agent pre titulky, hypotekárny veriteľ alebo úverový úradník vypočíta tieto poplatky pre predávajúceho pred dátumom uzavretia.