Má prenajímateľ získať daňové úľavy na prenájom do oddielu 8 nájomníkov?

Prenajať si svoje budovy do sekcie 8 nájomníkov môže pomôcť vyplniť prázdne nájomné a zároveň získať čiastočne garantovanú platbu za prenájom od vlády. Kým nájomca v sekcii 8 nájomcom má rad výhod pre prenajímateľa, nie sú uvedené žiadne daňové úľavy pre tieto nájomné. Pre rozvoj nehnuteľností s nízkymi príjmami existuje daňový úver, ale nie pre samotný prenájom.

Prenájom do 8 nájomníkov vám môže poskytnúť stabilnejší príjem z prenájmu, keďže vláda platí väčšinu nájomného.

Časť 8 Bývanie

Časť 8 je vládny program, ktorý má pomôcť rodinám s nízkymi príjmami dovoliť si bývanie. Na získanie nároku na poukážku podľa odseku 8 musí príjem osoby alebo rodiny klesnúť pod stanovenú úroveň. Úroveň príjmov sa v jednotlivých mestách líši a závisí od priemerného príjmu v danej oblasti. Ak má osoba nárok na poukážku podľa odseku 8, dostane pomoc pri platení nájomného od vlády. Vláda vypočíta mesačnú sumu, ktorú bude musieť zaplatiť sám na základe svojich príjmov. Vláda zaplatí zvyšok nájomného prenajímateľovi.

výhody

Hlavnou výhodou prenájmu do oddielu 8 nájomníkov je, že vyberáte nájomné, ktoré čiastočne hradí vláda. Platby vládnej sekcie 8 sú vo všeobecnosti promptné a nemusíte sa obávať, že vláda neplní vaše platby. Ďalšou výhodou oddielu 8 nájomníkov je veľký počet nájomníkov. Existuje viac nájomcov s časťou 8 poukážok, ako majitelia ochotní prijať týchto nájomcov. Zapojenie do sekcie 8 nájomcov vám môže pomôcť obsadiť voľné pracovné miesta. Kvôli týmto výhodám programu sekcie 8 vláda neposkytuje majiteľom dodatočnú motiváciu s daňovými úľavami.

nevýhody

Prenajímanie do sekcie 8 nájomcom má určité nevýhody, ktoré je potrebné zvážiť. Pred prenajatím bytu nájomcovi vláda vykoná úplnú kontrolu Vášho majetku a môže si pred dohodnutím zmluvy vyžiadať vylepšenia. To je ďalšie nepríjemnosti nad bežnými nájomníkmi. S programom sekcie 8 máte nižšiu kontrolu nad sadzbou za prenájom. Nemôžete účtovať nájomné za primeranú úroveň nájomného, ​​ktorú stanovuje vláda. Tieto dodatočné vládne obmedzenia sú náklady na nájom pre 8 nájomcov.

Daňový úver na bývanie s nízkymi príjmami

Vláda nedáva daňový úver osobám, ktoré si prenajímajú domácnosti s nízkymi príjmami, ale existuje daňový úver na výrobu nízkopríjmových bytov. Máte nárok na tento úver, ak si postavíte nájomnú nehnuteľnosť a stanovíte časť bytov, najmenej o 20%, na použitie len domácnosťami s nízkymi príjmami. Od týchto apartmánov sa bude vyžadovať, aby ste účtovali nižšie ceny za prenájom. Výška úveru, ktorý môžete prevziať proti svojim príjmom, je určená cenou budovy a musí byť prijatá počas 10-ročného úverového obdobia.