Obsah:
Prostredníctvom ministerstva poľnohospodárstva Spojených štátov amerických (USDA) rozvoj vidieka úveru, domáci kupujúci môžu uzavrieť hypotéky, bez toho aby museli vykonať zálohu. Úvery na bývanie prostredníctvom programu USDA tiež umožňujú kupujúcim spoliehať sa na finančné dary z akéhokoľvek zdroja, vrátane rodinných príslušníkov alebo priateľov, na pokrytie nákladov na uzavretie. Ak chcete získať nárok na jednu z týchto pôžičiek, budete musieť splniť určité požiadavky.
krok
Poskytnite svojmu veriteľovi dôkaz, že váš hrubý mesačný príjem je dostatočne vysoký a vaša úroveň dlhu je dostatočne nízka, aby ste si mohli dovoliť svoje nové hypotekárne splátky. (Budete pracovať prostredníctvom banky alebo veriteľa, USDA poistí svoje pôžičky na rozvoj vidieka, ale nepochádza priamo z nich.) Urobte si kópie svojich dvoch posledných daňových priznaní k federálnej dani z príjmov, posledných dvoch mesiacoch výplaty, výpisov z kreditných kariet, iné výpisy z úverov, výpisy z dôchodkového sporenia a úspory a kontrolné výpisy z účtov.
krok
Zavolajte veriteľa hypotéky a vysvetlite, že máte záujem požiadať o hypotekárny úver poistený USDA.
krok
Uistite sa, že spĺňate požiadavky USDA úveru: Musíte mať bydlisko, ktoré kupujete ako svoje primárne bydlisko; musíte byť schopní preukázať, že máte stabilný zdroj príjmu; a musíte si kúpiť domov v oblasti oprávnenej na rozvoj vidieka. Môžete zistiť, či je dom, ktorý chcete kúpiť, v jednej z týchto oblastí, buď tým, že požiadate svojho veriteľa alebo skontrolujete adresu na stránke domovských pôžičiek USDA, odkaz na ktorý je uvedený v časti "Odkazy" tohto príbehu.
krok
Dajte svojmu veriteľovi povolenie na vykonanie úverovej kontroly na vás a všetkých spoludlžníkov. To poskytne vašej banke alebo veriteľovi vaše trojmiestne FICO alebo kreditné skóre. Toto číslo hovorí vášmu veriteľovi, ako dobre spravujete svoje peniaze. Ak rutinne vynecháte platby kreditnou kartou alebo ste v minulosti nesplácali pôžičky, vaše kreditné skóre klesne. Veritelia neradi pracujú s dlžníkmi, ktorých skóre je menej ako 620. Poskytujú najnižšie úrokové sadzby tým dlžníkom, ktorých skóre FICO je na úrovni 740 alebo viac.
krok
Pošlite kópie, ktoré ste urobili v kroku 1, svojmu veriteľovi. Váš veriteľ ich použije na určenie pomeru dlhu k príjmu. Veritelia vo všeobecnosti chcú, aby dlžníci mali mesačné dlhové záväzky, ktoré nie sú vyššie ako 36% ich hrubého mesačného príjmu.
krok
Dohodnite sa na dátume uzávierky pre Váš USDA-poistený úver, ak váš veriteľ schváli vašu žiadosť. Potom budete podpísať papiere, aby sa váš úver oficiálne a zaplatiť všetky poplatky za vznik.