Obsah:
- Schválené hlásiče dymu
- Požiadavky na spálňu
- Všeobecné požiadavky na podlahu
- Požiadavky bezpečnostného plánu
Pennsylvania Code vyžaduje, aby prenajímateľ nainštaloval detektor dymu na takmer každý rovný povrch v prenajatej nehnuteľnosti. Cieľom systému viacnásobného detektoru dymu je dosiahnuť redundanciu, takže ak jeden detektor nefunguje, ostatní môžu stále pracovať na ochrane nájomcov. Prenajímateľ, ktorý nedodržiava štátne zákony o detektore dymu, predstavuje vážne riziko trestnej a občianskoprávnej zodpovednosti.
Schválené hlásiče dymu
Prenajímateľ v Pensylvánii môže používať iba detektory dymu, ktoré spĺňajú prevádzkové požiadavky ministerstva práce a priemyslu alebo majú súhlas od Underwriters Laboratories podľa kapitoly 3800.130. Pensylvánskeho kódexu. Prenajímateľ, ktorý inštaluje detektory dymu, ktoré nespĺňajú tieto požiadavky, porušuje zákon a môže mu vzniknúť značná zodpovednosť, ak z tohto nedbanlivosti vznikne škoda na majetku z prenájmu alebo zranení nájomcov. Prenajímateľ môže určiť, či jeho detektory dymu nesú schválenie Underwriters Laboratories vyhľadaním loga "UL" na tele detektorov dymu.
Požiadavky na spálňu
Prenajímateľ musí nainštalovať funkčný automatický detektor dymu do vzdialenosti 15 stôp od každej izby v prenajatej nehnuteľnosti. To znamená, že na splnenie požiadaviek Pennsylvania Code môže byť potrebných viac ako jeden detektor dymu. Ak sa detektor dymu stane nefunkčným, je povinnosťou prenajímateľa vykonať opravy detektora do 48 hodín od prijatia oznámenia od nájomcov. Nedodržanie včasnej opravy detektoru dymu je porušením povinnosti prenajímateľa zachovať si prenájom nehnuteľností v súlade s bezpečnostnými normami pre budovy v Pensylvánii.
Všeobecné požiadavky na podlahu
Nájomná nehnuteľnosť musí mať na každom poschodí nehnuteľnosti aspoň jeden pracovný detektor dymu, vrátane pivnice a podkrovia. Minimálny detektor dymu je navyše k žiadnym detektorom dymu, ktoré sú právne vyžadované v blízkosti spální. Prenajímateľ musí nainštalovať minimálny detektor dymu na každom poschodí buď v spoločnom priestore alebo na chodbe tohto poschodia. Ak prenajímateľ prenajíma zariadenie, v ktorom sa nachádzajú tri alebo viac detí, na každom poschodí musí byť prepojený detektor dymu, ktorý je počuteľný z akéhokoľvek miesta v budove.
Požiadavky bezpečnostného plánu
Každý nájomca nájomnej nehnuteľnosti musí mať kópiu plánu monitorovania požiarnej bezpečnosti prenajímateľa. Tento dokument zobrazuje požiadavky na požiarnu bezpečnosť v prípade, že je detektor dymu alebo požiarny poplach dočasne nefunkčný. Súčasťou plánu monitorovania požiarnej bezpečnosti je aj úniková cesta apartmánu v prípade požiaru a každý nájomca informuje o správnom postupe pri kontaktovaní prenajímateľa v prípade požiarnej havárie a kontaktných údajoch miestneho požiarneho zboru.