Obsah:
Rent-to-vlastné programy umožňujú potenciálnym kupujúcim domov na prenájom domov a žiť v ňom, zatiaľ čo oni zlepšujú svoje úverové hodnotenie alebo ušetriť peniaze na zálohu.
Ako sa nájom na vlastnú prácu?
Po prvé, majiteľ domu deklaruje svoj majetok ako nájom-k-vlastné. Štandardná nájomná zmluva má zmluvu o prenájme s obvyklými podmienkami a dodatočnými úvahami pre majiteľa a prenajímateľa. Nájomca má právo odkúpiť nehnuteľnosť kedykoľvek počas nájmu alebo ukončiť nájom bez kúpy nehnuteľnosti. Nájomca tiež dostane úver na prenájom na kúpu domu.
Podmienky prenájmu
Majiteľ nehnuteľnosti uvedie kúpnu cenu domu v nájomnej zmluve a určí dobu prenájmu a mesačnú splátku, ktorá zahŕňa základné mesačné nájomné plus sumu, ktorá sa má uplatniť na náklady na bývanie. Nájomca podpisom nájmu vstupuje do nájomnej zmluvy.
Možnosť kúpiť
Možnosť kúpy nehnuteľnosti je zahrnutá v zmluve o prenájme. Majiteľ domu sa zaväzuje prevziať majetok z trhu počas doby prenájmu a nájomca zaplatí majiteľovi domu opciu na úhradu.
Ako nakupovať domov
Nájomca by mal začať proces nákupu domu zlepšením svojho úverového ratingu prostredníctvom niekoľkých mesiacov včasných platieb. Potom nájomca bude musieť kontaktovať hypotekárne spoločnosti a získať schválený úver. Po tomto, nájomca bude dokončiť papierovanie s majiteľom domu alebo realitného makléra a zavrieť v dome.
varovanie
Nájomníci by mali v pláne prenajať si dom počas doby prenájmu, aby sa nestratili peniaze zaplatené ako opcia na protihodnotu, až do výšky 5% z celkovej kúpnej ceny domu, podľa My Rent to Own Home.com.