Obsah:
Podobne ako iné skutky, aj quitclaim list sprostredkováva titul od "poskytovateľa" alebo majiteľa k "príjemcovi grantu". Na rozdiel od iných skutkov, poskytovateľ nemá žiadnu právnu zodpovednosť, ak je nejaký titul chybný. Dopravný titul s falšovaným alebo podvodným činom je však zločin. Ak sa to stane vinným, falšovateľ bude trpieť akýmkoľvek trestom, ktorý váš štát nariadi za trestný čin.
Prípady Missouri a Florida
V Kansas City, Missouri, séria krádeží v roku 2004 zahŕňala zločincov kovanie podpisov majiteľov domov na quitclaim skutky, potom podanie skutky s krajom. Zlodeji by potom mohli predať nehnuteľnosť alebo si zobrať domovskú pôžičku na bývanie s využitím domu ako kolaterálu. V niektorých prípadoch falšovania na Floride v roku 2008 zlodej nielen falšoval meno majiteľa, ale aj dvoch svedkov, a autorizoval dokument falošnou notárskou pečaťou. Najobľúbenejšie ciele sú vlastníci mimo štátu alebo starší majitelia, ktorí nebudú mať podozrenie na problém, až kým nebude neskoro.
sankcie
Falšovanie listinných listov v mnohých štátoch môže predstavovať viacnásobné trestné činy. Napríklad v Kalifornii sa dopúšťate zločinov v momente, keď vytvoríte podpis majiteľa nehnuteľnosti na listine. Ak ste potom súbor, zaregistrovať alebo zaznamenať skutok, to je ďalší zločin. Falšovanie by vám mohlo zarobiť tri roky vo väzení a pokutu 10 000 USD za každý podvodný skutok. Podanie listiny by mohlo mať za následok pokutu 75 000 USD. Sudca môže pridať o niekoľko rokov viac, v závislosti na tom, koľko peňazí stratil majiteľ domu kvôli vášmu zločinu.
opevnenia
Len preto, že niekto je obvinený z falšovania, neznamená, že bude odsúdený. Obvinený napríklad mohol preukázať, že nevytvoril skutok; namiesto toho sa ho falšovateľ zosobňoval a používal jeho meno ako príjemcu grantu, aby zakryl svoju pravú identitu. V Kalifornii je právnou obhajobou ukázať, že oprávnený zadávateľ súhlasil s tým, čo ste urobili: Chcela vám napríklad dať dom a povedala vám, aby ste pokračovali a podpísali jej meno.
dôležité informácie
Falošná listina je úplne neplatná: Po odhalení falzifikátu je prevod titulu neplatný. Ak falšovateľ odovzdal titul niekomu inému, tento prevod je tiež neplatný, rovnako ako všetky následné prevody, aj keď niektorí kupujúci boli nevinní a nevedeli o podvode. Ak zlodej použil podvod na to, aby zadal príkaz zadávateľovi, zlodej nemá právo na majetok, ale ak ho predá legitímnemu kupujúcemu, tento predaj by sa mohol zdržať.