Obsah:
Podľa zákona musíte zvyčajne oznámiť svojmu prenajímateľovi alebo správcovi nehnuteľnosti, keď chcete ukončiť nájom na nehnuteľnosti. Vo väčšine prípadov vás zmenou mysle po oznámení upozorní na zlú pozíciu, pretože prenajímatelia a správcovia majetku nie sú povinní vám dovoliť zrušiť vaše oznámenie.
Čo oznamuje
Keď oznámite svojmu prenajímateľovi alebo správcovi nehnuteľnosti, v podstate poviete prenajímateľovi alebo správcovi nehnuteľnosti, že už nechcete žiť v prenajímacej jednotke. Správa je taká, že správca nehnuteľnosti alebo prenajímateľ tak môže hľadať niekoho iného, kto si môže prenajať nájomnú jednotku potom, ako ste ju opustili. Ak správca nehnuteľnosti alebo prenajímateľ vie, že si môže prenajať jednotku rýchlo, môže začať zobrazovať vašu jednotku hneď, ako ju riadne oznámite.
Neschopnosť zrušiť oznámenie
Po náležitom upozornení je oznámenie právne záväzné. Prenajímateľ alebo správca nehnuteľnosti Vám nie je povinný, aby ste ho zrušili. Ak teda zostanete po uplynutí výpovednej lehoty, môžete niesť zodpovednosť za dodatočné výdavky a čeliť hrozbe formálneho vysťahovania. Ak upozorníte a neskôr zistíte, že sa nemôžete ľahko pohybovať, neschopnosť zrušiť oznámenie pravdepodobne spôsobí veľké logistické problémy.
Odstúpenie od vôle
Aj keď vám prenajímateľ alebo správca nehnuteľnosti nie je povinný, ak vám to dá, nechať odvolanie, v niektorých prípadoch správcovia nehnuteľností a prenajímatelia umožnia nájomcom, aby si vzali späť svoje oznámenia o odstúpení. Zvyčajne sa to deje len vtedy, ak prenajímateľ ešte nepreukázal alebo súhlasil s prenajatím jednotky niekomu inému. Záleží na prenajímateľovi alebo správcovi nehnuteľnosti, aby vám umožnil odstúpiť od zmluvy, takže nemôžete zaručiť, že si môžete vypovedať oznámenie na základe predchádzajúcich skúseností z iných nájomných jednotiek.
Tipy
Dajte svojmu oznámeniu, aby ste sa uvoľnili len vtedy, keď ste si úplne istí, že opustíte nájomnú nehnuteľnosť, a predpokladajte, že váš prenajímateľ alebo správca nehnuteľnosti bude toto oznámenie dodržiavať, keď ho dáte. V prípade, že váš správca nehnuteľnosti alebo prenajímateľ je dostatočne láskavý, aby vám umožnil zrušiť výpoveď, pretože nikto iný nevidel alebo podpísal nájomnú zmluvu na nehnuteľnosť, dostať odstúpenie od zmluvy písomne a majiteľovi alebo správcovi nehnuteľnosti podpísať túto dokumentáciu. Týmto spôsobom máte vy aj prenajímateľ dôkaz o tom, že stále máte právo obsadiť jednotku, a správca nehnuteľnosti alebo prenajímateľ nemôže posúdiť poplatky alebo začať konanie o vysťahovaní proti vám.