Obsah:
Časť 8 je známy názov programu, ktorý spustila federálna vláda, aby poskytol pomoc pri nájme pre osoby so zdravotným postihnutím, staršie osoby a rodiny s nízkymi príjmami. Je to technicky Program poukazu na výber bývania, ustanovená zmenou a doplnením oddielu 8 zákona o bývaní v Spojených štátoch z roku 1937. V tomto programe federálna vláda poskytuje prostriedky štátnym a miestnym verejným bytovým agentúram. PHA potom vyberajú rodiny žiadateľov a jednotlivcov na pomoc pri prenájme.
§ 8 Oprávnenosť
Oddiel 8 oprávnenosť je vo veľkej miere založený na príjmoch. Program je obmedzený na rodiny s príjmami menej ako 50% mediánu pre ich krajinu alebo metropolitnú oblasť. Ale je tu chyt. Mnohé rodiny, ktoré spĺňajú túto požiadavku, ešte nemusia mať nárok na pomoc, pretože PHA musia poskytnúť 75% svojho federálneho financovania rodinám a jednotlivcom, ktorých príjmy nepresahujú 30% mediánu príjmu.. Ak sa ocitnete v rozpätí 30 až 50 percent, nemusíte dostávať pomoc, ak nie ste invalidný alebo starší. PHA sú tiež povolené uprednostňujú určité rodiny - tí, ktorí sú bezdomovci, boli nedávno vysťahovaní, žijú v búrke, alebo v súčasnosti platia viac ako polovicu svojich príjmov v prenájme.
K dispozícii bývanie
Keď dostávate pomoc podľa oddielu 8, neobmedzujete sa na dotované bývanie. Môžete si vybrať vlastný nájomný majetok, ale prenajímateľ musí súhlasiť s tým, že prijme pomoc podľa § 8. Akonáhle dostanete poukaz, že ste boli prijatý do programu § 8, máte 60 dní na to, aby ste našli vhodné ubytovanie a prenajímateľa, ktorý je ochotný prijať poukaz. vhodný znamená, že nemôžete použiť svoj poukaz na prenájom s päť spálňami, ak máte trojčlennú rodinu - je to oveľa viac, než potrebujete. Musíte podpísať aspoň jeden rok nájmu, čo je trojstranná dohoda medzi PHA, nájomcom a prenajímateľom.
Normy kvality bývania
Sekcia 8 nepokryje chatrč v divočine bez toho, aby sa dala obsluhovať. Nájomná jednotka musí spĺňať požiadavky PHA noriem kvality bývania bezpečnosti a ochrany zdravia. PHA nebude brať vaše slovo do stavu obydlia - pošle niekoho, aby nahliadol do prenajímacej jednotky, a môžu sa vyžadovať prebiehajúce inšpekcie.
Platby za prenájom
Pravidlá § 8 vyžadujú, aby PHA zaplatil časť vášho nájomného priamo prenajímateľovi, nie vám, aby ste ho mohli preniesť na svojho prenajímateľa. Musíte zaplatiť rozdiel medzi dotáciou § 8 a celkovým splatným nájomným. Váš príspevok na nájomné a inžinierske siete musí predstavovať najmenej 30% upraveného hrubého príjmu vašej domácnosti a najmenej 50 USD mesačne.