Obsah:
Často sú prípady, keď súrodenci prichádzajú do vlastníctva vlastníctva bez toho, aby si to želali. Keď sa váš súrodenec snaží predať a hľadáte odkúpiť svoj súrodenecký podiel, je to jednoduchý spôsob. S quitclaim listom sa môže váš súrodenec vzdať všetkých majetkových podielov na majetku, prideliť vám vlastníctvo alebo vám a komukoľvek inému s vlastníctvom vlastníckych práv k tomuto konkrétnemu nehnuteľnosti. List quitclaim sa rýchlo vyplní a so svedeckým podpisom sa vzdajú všetkých vašich súrodeneckých práv na majetok. Najťažšia časť celého procesu je dohodnúť sa na cene za nehnuteľnosť.
krok
Nechajte si nehnuteľnosť odborne ohodnotiť tak, aby ste vy aj váš súrodenec mali predstavu o trhovej hodnote nehnuteľnosti.
krok
Vyjednajte kúpnu cenu, ktorá je pre vás oboch prijateľná. Polovica hodnotenej hodnoty by mohla byť prijateľnou sumou pre odkup.
krok
Vymieňajte si dohodnuté finančné prostriedky a vyplňte formulár s formulárom, ktorý odstráni vášho súrodenca z majetkovej listiny ako vlastník nehnuteľnosti. Môžete získať formulár quitclaim od svojho advokátskeho úradu alebo z kancelárskeho skladu, ktorý nesie právne formy.
krok
Vyplňte formulár quitclaim list v čiernej alebo modrej atramentu pre čitateľnosť. Podľa umiestnenia nehnuteľnosti, použite adresu ulice alebo uveďte polohu nehnuteľnosti čo najúplnejšie. Chcete sa uistiť, že niekto nemôže omylom opísať popis pre akékoľvek iné umiestnenie nehnuteľnosti. Právny opis používaný pri prieskumoch, ako aj čísla parciel a delenie.
krok
Zoznam všetkých vlastníkov nehnuteľnosti bezprostredne pred transakciou v časti "Grantor". Meno vášho súrodenca sa objaví v tejto sekcii ako vlastník pred dokončením listiny.
krok
Zoznam všetkých vlastníkov po dokončení transakcie v časti "Príjemca grantu". Meno vášho súrodenca sa v tejto sekcii neobjaví a zbavuje ho vlastníckych práv k nehnuteľnosti. Uistite sa, že vaše meno sa objaví, ale ako kupujúci, spolu s ostatnými zachovať čiastočné vlastníctvo majetku.
krok
Všetci, ktorí sú uvedení v sekcii "Poskytovateľ", podpíšu formulár pred notárom ako svedka. Toto je všetko, čo je vo väčšine štátov potrebné na zmenu vlastníctva. Možno však budete musieť podať formulár s krajom, v ktorom sa nehnuteľnosť nachádza. Informujte sa u okresného úradníka, či je to nevyhnutné a podľa toho súbor.