Obsah:
Ako Foreclose na domov. Ak sa musíte zdržať v domácnosti, proces je trochu komplikovaný a kroky sa musia presne dodržiavať, alebo celý proces sa bude musieť opakovať.
krok
Suffer predvolené. Nesplácanie je zlyhanie dlžníka (vás) splniť sľub obsiahnutý v Poznámke alebo Zmluve o dôvere.
krok
Podajte oznámenie o delikvencii. Toto je písomné oznámenie každému držiteľovi listiny o dôvere (každá listina o dôvere podaná po prvej listine dôvery) alebo hypotéka (osoba, ktorá je držiteľom hypotéky), ktorá o to požiadala, a môže byť daná po tom, čo bol úver splatený za štyri mesiace, pokiaľ veriteľ už nezaznamenal oznámenie o nesplnení povinnosti.
krok
Obráťte sa na správcu uzavretia trhu, aby ste vykonali predaj správcu. To je zvyčajne názov, escrow alebo uzavretie služby spoločnosti, ktorá je menovaná v listine dôvery vykonávať uzavretie.
krok
Súbor Oznámenie o predvolenom nastavení (NOD). Tým sa začína proces uzavretia. NOD musí byť: 1) potvrdené (podpísané príjemcom alebo správcom); 2) zaznamenané v kraji, kde sa nehnuteľnosť nachádza; 3) zaslané (registrované alebo overené), s kópiami doručenými veriteľovi, nástupcom a príjemcom juniorskej listiny; a 4) zaslané osobám, ktoré požiadali o oznámenie (spolusignatári, ručitelia).
krok
Podajte oznámenie o predaji (NOS). Týmto sa stanovuje dátum uzatvorenia predaja. Dátum uzatvorenia predaja musí byť najmenej 21 dní po dátume zaznamenania NOS. NOS je možné podať len 90 dní (tri kalendárne mesiace) po zaznamenaní NOD.
krok
Pošlite kópie NOS všetkým, ktorí dostali kópiu NOD.
krok
Uverejnite NOS v novinách, ktoré sú verejnosti k dispozícii trikrát do 21 dní. Spravidla to spraví správca uzavretia, pokiaľ nezvládnete celý proces sami (čo sa neodporúča kvôli závažnosti a zložitosti povahy uzavretia trhu).
krok
Uverejnite NOS na pozemku.
krok
Pošlite NOS doporučenou alebo overenou poštou dlžníkom.