Obsah:
Pri kúpe nehnuteľnosti sa na dokončenie a zdokumentovanie transakcie použije listina. Listina musí obsahovať mená predajcov, poskytovateľov, kupujúcich a príjemcov grantov. Po dokončení transakcie sa listina uloží na verejný záznam. Kupujúci budú pridaní do názvu nehnuteľnosti. Kupujúci môže prevziať vlastnícke právo určitým spôsobom, ktorý je známy ako nárok. Obyčajný nárok bude zahŕňať práva na prežitie.
funkcie
Rôzne typy nároku určujú, ako je majetok vo vlastníctve a čo sa stane s majetkom, ak vlastník zomrie. Spoločnými formami nároku sú spoloční nájomníci, spoločníci nájomcov a podriadení a samostatne. Manželské páry sa vo všeobecnosti rozhodnú byť spoločnými nájomcami s právami na prežitie. Toto priznanie znamená, že majetok je spoločne vlastnený rovnako a ak jeden vlastník zomrie, druhý vlastník bude prevedený na podiel zosnulého. Kentucky domov kupujúci by mal konzultovať s nehnuteľnosťami alebo dedičstva advokáta pre radu o najlepší spôsob, ako získať titul pred nákupom nehnuteľnosti.
súdne potvrdenie závetu
Kentucky dedičské právo určuje, ako bude majetok jednotlivca rozdelený a distribuovaný po jeho smrti. V prípade, že existuje dôvera, spravidla nie je potrebná. Okrem toho, ak je celkový majetok zosnulého v hodnote nižšej ako 15 000 USD, nie je dedičský súd potrebný. V Kentucky, proces dedičstva začína podaním návrhu na súd. Po preskúmaní návrhu súdu musí zástupca zosnulého vykonať inventarizáciu majetku a predložiť ho súdu. Súd vykoná audit inventára a následne vydá rozhodnutie o uzavretí majetku s konečným vyrovnaním. Hoci tento proces nie je vo všeobecnosti nákladný, môže byť časovo náročný.
Práva na prežitie
Vykonávanie práv na prežitie na vlastnícke právo je jedným zo spôsobov, ako sa vyhnúť dedičskému súdu. Nárok automaticky prenesie vlastníkov zosnulého do vlastníctva na zostávajúci vlastník. Právo na prežitie má prednosť pred zákonmi o dedičstve a vôľou v Kentucky. Tento pojem sa môže použiť aj na iné aktíva ako pozemky alebo pozemky, ako napríklad bankové účty. Ak si vy alebo iný vlastník nehnuteľnosti želáte rozdeliť vlastníctvo na niekoho iného po smrti, nemali by sa používať práva na prežitie.
dôležité informácie
Ak pre majetok nie je zriadená dôvera, môže sa použiť vôľa. V čase podania návrhu sa závet musí predložiť dedičskému súdu. Wills v Kentucky musia byť podpísané decedentom a dvomi svedkami. Musí byť uznaná aj notárom. Dedičský súd sa bude riadiť vôľou s výnimkou častí majetku, ktoré budú nahrádzať, ako sú práva na prežitie.