Osvedčenie o titule Vs. listina

Osvedčenie o titule a listina sú písomnými dokladmi, ktoré slúžia na preukázanie vlastníctva nehnuteľností. Držanie listiny na konkrétnom pozemku alebo osvedčení o vlastníctve však nezaručuje, že vlastníte vlastníctvo. Pri príprave osvedčenia o vlastníctve používajú abstraktori informácie z listín.

Hodnota listiny závisí od práv poskytovateľa na majetok.

nadpis

V praxi nehnuteľností má pojem "titul" dva významy. Vzťahuje sa na právo alebo vlastníctvo pozemkov alebo dôkaz vlastníctva. Samotný názov nie je samo osebe písomným dokumentom, ale písomné dokumenty pomáhajú poskytnúť dôkaz o titule.

listina

Listina je písomný nástroj alebo dokument, ktorý sa používa na vyjadrenie vlastníctva alebo záujmu o majetok jednej strany (poskytovateľa) na inú osobu (príjemcu grantu). Existuje niekoľko rôznych foriem listov, pričom niektoré dopravné tituly s konkrétnymi zárukami a zverejneniami o každom dlhu voči majetku. Konštatuje len záujem, ktorý má poskytovateľ v majetku; to sľubuje, že zadávateľ má právo na vyjadrenie. Prijatie listiny o nároku na kúsok nehnuteľnosti preto neznamená, že zadávateľ má právo na vyjadrenie.

Osvedčenie o vlastníctve

Ak získate certifikát o vlastníctve na pozemku, nezaručuje to, že skutočne vlastníte právny titul. Osvedčenie o titule je len názor na stav titulu k dátumu vydania certifikátu na základe vyhľadávania titulu. Vyhľadávanie titulov, ktoré vykonávajú právnici, spoločnosti s titulom alebo licencovaní abstraktori, zahŕňa skúmanie verejných záznamov a reťazca vlastníctva alebo vlastníctva počas niekoľkých rokov.

Listiny o vlastníctve

Keď si kúpite nehnuteľnosť, predávajúci vám dáva listinu, ktorá vám sprostredkuje záujem predajcu o nehnuteľnosť. Podanie tejto listiny, v súlade s miestnymi a štátnymi zákonmi, pomáha vytvoriť vaše vlastníctvo k majetku. Strana pripravujúca osvedčenie o vlastníctve používa informácie zo všetkých vykonaných listín o majetku. Počas vyhľadávania titulov zistíte, či má predávajúci právny titul.

Názov Poistenie

Keď predávajúci ponúka všeobecnú záručnú listinu, ktorá poskytuje kupujúcemu najviac ochrany, predávajúci zaručuje, že má právo na prevod a kúpu poistnej zmluvy na vlastníctvo. To chráni kupujúceho pred stratami, ak by sa neskôr zistilo, že predávajúci nemal jasný titul na vyjadrenie. Môže k tomu dôjsť, ak nenastanú nenávratné záložné práva alebo práva.